Einwohner
134.143
Letztes Jahr: 2026
Van Leeuwenhoeklaan 46
8024DR Zwolle • Overijssel
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 4.384
Fotoalbum
Beschreibung
BIJZONDER VRIJSTAAND WONEN OP EEN HEERLIJKE PLEK IN BERKUM Dit bijzonder vormgegeven vrijstaande woonhuis ligt vrijwel aan de rand van de wijk! Het prachtige dijklandschap langs de Overijsselse Vecht ligt praktisch in de achtertuin. Een heerlijke plek en zeer goede uitvalsbasis voor een wandeling over de dijk en door de struinwaard, het uiterwaardengebied langs de Vecht. INGETOGEN SCANDINAVISCHE ELEGANTIE Het ontwerp van dit stijlvolle huis wordt gekenmerkt door de heldere, symmetrische vormgeving en het trapeziumvormige zadeldak belegd met leien, terwijl de verticale houten gevelbekleding, uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Red Ceder, zorgt voor een moderne, Scandinavische elegantie. De lichte kleurstelling versterkt het gevoel van rust en ruimte en laat het huis moeiteloos opgaan in zijn natuurlijke omgeving. De centraal geplaatste entree met hoge glaspartijen vormt het uitnodigende hart. Met dit tijdloze ontwerp straalt het huis dan ook comfort, eenvoud en verfijning uit! EEN ECHT GEZINSHUIS Ruimte en praktisch comfort staat in dit doordacht ingedeelde huis centraal. De totale woonoppervlakte bedraagt meer dan 200 m²! De leefruimte op de begane grond, bestaande uit de woonkamer met open keuken is indrukwekkend groot. De ruimtebeleving wordt hier nog eens versterkt door de aangebouwde glazen serre. Het overvloedige daglicht dat hier binnenvalt, benadrukt de openheid en transparantie van dit huis en creëert een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Met vier volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping is er ruimte voor ieder gezinslid, terwijl de grote open werkplek op deze verdieping perfect is voor thuiswerken, studeren of gamen. De vaste trap vanaf de 1e verdieping leidt naar de zolderverdieping met een extra kamer en veel bergruimte, waardoor het huis moeiteloos meegroeit met elke levensfase. RONDOM EEN FIJNE ZONNIGE TUIN, OPRIT EN GARAGE De woning is gelegen op een groot perceel van 571 m². Rondom het huis ligt een fijne tuin. De inrichting bestaat uit verschillende terrassen, gazon, een diversiteit aan beplanting en rondom groene hagen. De voortuin is ingericht als moestuin; groentes en fruit uit eigen tuin, als vaste beplanting staan er o.m. appelbomen, bessen- en frambozenstruiken. De garage/berging biedt ruimte voor de tuinspullen, fietsen en allerhande andere spullen. De ruimte is zowel vanaf de voorzijde als de tuinzijde toegankelijk. Aan de voorzijde van het huis ligt een een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, ook is hier een laadpunt voor een elektrische auto. BERKUM EEN FIJNE WIJK MET GOEDE VOORZIENINGEN De wijk Berkum is een bijzonder aantrekkelijke woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De wijk is niet voor niets zeer populair. Er zijn veel sociale activiteiten en voorzieningen. Twee basisscholen en een winkelplein met een supermarkt, een bakker, een slijterij, een bloemist en een verslokaal. In de buurt zijn sportverenigingen en ook het stadion van PEC Zwolle, de IKEA en het ISALA ziekenhuis bevinden zich aan deze kant van de stad. Daarnaast is er een prima aansluiting op de A28 en is de binnenstad van Zwolle op de fiets in zo’n 15 minuten bereikbaar. INDELING: Via de voordeur kom je in de ruime en hoge hal met vide. De hoge glaspartijen en het vele daglicht geven je een aangenaam welkom in dit huis. In de hal tref je de trapopgang naar de verdieping met daaronder een garderoberuimte en aan de andere zijde van de hal het toilet. Royale leefruimte met een goede lichtinval door de grote raampartijen en de grote serre. De houtkachel zorgt voor sfeervolle warmte in de woonkamer. Vanuit de serre met openslaande deuren is er mooi zicht op en toegang tot de ruime, groene tuin. Aansluitend loopt de zitkamer mooi over in de royale eetkamer. Er is genoeg ruimte voor een grote eet-/leeftafel. De keukeninrichting is geplaatst in een hoek en heeft een werkeiland met aan de kamerzijde een gezellige mogelijkheid om aan te schuiven op de barkrukken. De keuken is uitgevoerd met een natuursteen werkblad en wat betreft apparatuur voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er een deur naar de praktische bijkeuken/berging met de opstelling van de was-apparatuur, kastruimte en een uitstortgootsteen. Ook is hier een deur naar de kelder van zo'n 5 m² met stahoogte. Via de bijkeuken is teven de tuin bereikbaar (de achterom). 1e VERDIEPING: Royale overloop met zicht op de hal beneden. Op deze verdieping treffen we vier slaapkamers, de badkamer en kastruimte. De grote open ruimte is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of studiehoek. De royale badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Ook is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie (naast de aanwezige mechanische ventilatie). Vanaf de overloop bereikt je via een vaste trap de….. 2e VERDIEPING: De indeling op deze verdieping bestaat uit een royale slaapkamer met dakraam en kastruimte. Op de overloop is ook voldoende praktische bergruimte en een afzonderlijke (berg-)ruimte met de opstelling van de heteluchtverwarming. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Super aantrekkelijke ligging • Een bijzonder ontwerp • Goede ruimteverhoudingen • Grote leefruimte op de begane grond • 5 slaapkamers • Een heerlijk licht huis • Grote kavel van 571 m² • Energielabel C • Hetelucht verwarming, 8 zonnepanelen • Garage/berging, parkeren op eigen grond en laadpaal aanwezig • Fijne, verzorgde tuin rondom met gunstige zonligging
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,04%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 571 m²
- Inhalt
- 792 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Heteluchtverwarming en houtkachel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler en zonneboiler
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-01-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Zwolle
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle
Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 375.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.531
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Ausbildungsstufe
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.110
Bezeichnung C
14.934
Bezeichnung B
11.469
Bezeichnung D
3.782
Bezeichnung F
3.325
Bezeichnung E
2.964
Bezeichnung G
2.887
Bezeichnung A+
2.253
Bezeichnung A+++
1.367
Bezeichnung A++++
1.125
Bezeichnung A++
907
Bezeichnung A+++++
18
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer Häuser in Zwolle
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kraanbolwerkstraat 6
8011WG Zwolle
€ 825.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 103 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Krijtmolen 51
8044TK Zwolle
€ 549.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Izak Osstraat 44
8017DA Zwolle
€ 659.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Groenestraat 50
8012VM Zwolle
€ 379.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 83 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fivel 11
8032MN Zwolle
€ 385.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eendrachtstraat 31
8012VV Zwolle
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stickerbelt 69
8014ND Zwolle
€ 424.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Diemenstraat 2
8023WZ Zwolle
€ 399.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 3
