Direkt zum Inhalt
Logo von Voerman Greve Makelaardij

Van Rielstraat 16

8015AZ Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: AAN Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.963

Fotoalbum

Van Rielstraat 16 Zwolle
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT EEN RUIMTE! Deze royale twee-onder-één-kapwoning is door een slimme verbouwing écht verrassend groot en daardoor geschikt voor een brede doelgroep. Met maar liefst 6 slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke, ruime living beneden is dit de ideale gezinswoning. Of u nu thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of gewoon houdt van veel leefruimte, hier kan het allemaal. En ook buiten zit u goed: De fraai aangelegde tuin is 23 meter diep en in de tuin staat een afsluitbare veranda en berging van ca. 12 m² met houtkachel. Perfect voor lange, knusse avonden buiten, in elk seizoen. GOED VERDUURZAAMD: Energielabel A++ De huidige bewoners hebben de woning in de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming met uitstekende vloerisolatie en is er grotendeels HR++ glas geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een hybride systeem met nieuwe CV-installatie (2025) en boiler. In 2020 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst die samen circa 4.500-5.000 kWh per jaar opleveren. En tenslotte is er een moderne 3-fasen groepenkast in de woning aanwezig waardoor het eenvoudig mogelijk is eventueel een laadpaal voor een elektrische auto te plaatsen. Het resultaat is een A++ energielabel en bijzonder lage energielasten! MOOIE LOCATIE IN ZWOLLE ZUID De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Ittersumerbroek, op 2 minuten lopen van het Zandhovebos en in de nabijheid van het Ittersumerpark en de uiterwaarden van de IJssel. Voor de dagelijkse boodschappen fietst u naar het winkelcentrum van Zwolle-Zuid met een breed winkelaanbod. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen om de hoek, en ook de verbindingen met de uitvalswegen zijn uitstekend. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd. Naast de eigen oprit met plek voor 1 auto is er volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Dat dit een toplocatie is, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaar hier al 30 jaar met veel plezier woont. INDELING Begane grond: Entree met garderoberuimte, meterkast en toilet. Een mooie grote woonkamer met PVC-vloer, een voorraadkast en een schuifdeur naar het terras aan de achterzijde. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een riante eethoek. Open keuken met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een oven en een stoomoven. Vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een wastafel, een douchehoek en een tweede toilet. Boven de garage is een tweede badkamer gerealiseerd met een hoekbad, een urinoir, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Tevens is er aan de achterzijde een riante vierde kamer van bijna 17 m². Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: zolderverdieping met twee slaapkamers en de aansluiting voor de wasmachine, droger en de CV-opstelling (CV Intergas uit 2025). Tevens is er over de gehele breedte bergruimte aanwezig achter de knieschotten. ALGMEEN EN BIJZONDER - Energielabel A++ - Zes slaapkamers en twee badkamers - Garage met oprit - Afsluitbare veranda met houtkachel

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en urinoir

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8015

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.