Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Veldhoekweg 29

8026PK Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 5.361

Fotoalbum

Veldhoekweg 29 Zwolle
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AANGENAAM VRIJSTAAND WONEN AAN DE RAND VAN ZWOLLE Wil je aangenaam en rustig wonen op een aantrekkelijk plekje aan de rand van Zwolle in het buurtschap Wijthmen in een vrijstaand huis met grote tuin en garage? Dan is dit huis precies wat je zoekt! Het huis ligt aan een brede straat met veel groen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een weiland waardoor je vanuit het huis en de tuin enorm veel vrijheid, ruimte en licht ervaart. De huidige eigenaar, eerste bewoner, heeft meer dan 50 jaar geleden de woning gebouwd, later uitgebouwd en hier al die jaren met veel plezier gewoond. GEMOEDELIJK DORPS MET DE VOORZIENINGEN VAN DE STAD ONDER HANDBEREIK Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en de nabijheid van de voorzieningen van de stad. Wijthmen is namelijk een landelijk gelegen buurtschap met een dorps gemoedelijk karakter. Het centrum van Zwolle en ook Dalfsen is bereikbaar in goed 10 (auto) minuten. Het is hier aangenaam wonen. Er zijn veel sociale activiteiten en er is sprake van een actief verenigingsleven. Er is een basisschool en het Kulturhus met sportpark De Elshof is op korte afstand gelegen, er is o.a. een voetbal en volleybal vereniging en Golfclub Zwolle. Ook het voortgezet onderwijs is binnen tien fietsminuten bereikbaar. Daarnaast biedt Wijthmen prachtige wandel- en fietsroutes en de recreatieve mogelijkheden van de Wijthmenerplas. GROTE KAVEL VAN RUIM 630 M², HEERLIJKE TUIN, OPRIT, GARAGE EN BERGING Rondom het huis ligt een grote en prachtig aangelegde tuin. De achtertuin is bijna 30 meter diep! Of je nu houdt van tuinieren, loungen met vrienden, ontspannen met een boek of een zomerse barbecue, het is een tuin om eindeloos te genieten. Ook is er volop ruimte voor en naast de woning, waardoor je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein. De totale perceeloppervlakte bedraagt 633 m². De garage met puntdak heeft een aangebouwde carport, tevens is er nog een afzonderlijke berging. Zowel de garage als de berging beschikken over zolderruimte. Veel ruimte dus voor stalling en berging van allerlei spullen. FIJNE WOONKAMER, GROTE WOONKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN GROTE ZOLDER De indeling van dit huis bestaat uit een prettige, lichte woonkamer en een grote aangebouwde woonkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap vanaf de overloop. De zolderverdieping biedt mogelijkheden tot het realiseren van extra woonruimte door het laten aanbrengen van een dakkapel. Het huis verkeert in algemene zin in een redelijk tot goede staat van onderhoud (bouwkundig rapport aanwezig). De voorzieningen en afwerkingen zijn bruikbaar en functioneel. Tegelijk is het niet ondenkbaar dat je als nieuwe eigenaar aan de slag wil gaan om het aan te passen naar de huidige standaard als het gaat om wooncomfort, luxe en duurzaamheid. Met liefde en aandacht kan er een prachtig pareltje ontstaan, en investeren op deze fijne plek is zondermeer de moeite waard. INDELING: Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. In de kamer is een marmeren plateau voorzien van schouw met een sfeervolle gashaard. Heel praktisch is de grote provisie-/kelderkast. Via de schuifpui is er toegang tot de overkapping en tuin. Aansluitend aan de woonkamer is een doorgang naar de grote woonkeuken. De keukeninrichting bestaat uit een eiland en een gedeelte langs de lange muur met daarin o.m. de spoelbak. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een keukenboiler. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de overkapping/achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een wastafelmeubel, radiator en beschikt over een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. ZOLDERVERDIEPING: Met vaste trap vanaf de 1e verdieping is de royale zolderverdieping bereikbaar met volop bergruimte. NOG EVEN OP EN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Hele fijne plek aan de rand van Zwolle • Rustige, groene omgeving met de voorzieningen van de stad onder handbereik • Kavel van maar liefst 633 m² • Grote achtertuin, bijna 30 meter diep • Aan de achterzijde grenzend aan een weiland • Ruime garage met carport en een afzonderlijke berging Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning je perfecte thuis kan zijn. Jouw nieuwe huis wacht op je in Wijthmen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
633 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8026

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.