Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars Zwolle

Venestraat 5 A

8011GJ Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Karssen Makelaars

€ 479.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.940

Kaufpreis /m²: € 4.795

Fotoalbum

Venestraat 5 A Zwolle
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karaktervolle bovenwoning vol charme, in de statige Stationswijk Sommige woningen hebben het gewoon — die bijna tastbare sfeer van historie, licht en karakter. De bovenwoning aan de Venestraat 5A is er zo één. Gevestigd in een statig herenhuis aan een van de mooiste straten van Zwolle, omringd door groen, rust en de grandeur van het begin van de vorige eeuw. Hier woon je in een sfeervolle omgeving waar de tijd even lijkt stil te staan, terwijl de stad om de hoek bruist. De Venestraat is zo’n straat waar iedereen even om zich heen kijkt. De sierlijke gevels, het bomenlint, de gemoedelijke stilte — het is een plek die meteen vertrouwd voelt. En toch woon je hier op loopafstand van alles: het station, de levendige Assendorperstraat en de Zwolse binnenstad. Of je nu naar de trein wandelt voor een dag werken in de Randstad, of juist geniet van een vrije middag in de stad — hier komen rust en reuring moeiteloos samen. Een woning met karakter Binnen stap je een woning binnen die de charme van vroeger ademt. Hoge sierplafonds, glas-in-lood, houten vloeren, schouwen in meerdere kamers – elk detail vertelt zijn eigen verhaal. De kamer-en-suite met de karakteristieke schuifdeuren vormt het hart van de woning: een stijlvolle ruimte waar licht en sfeer de hoofdrol spelen. De woning is met zorg onderhouden en straalt warmte en geborgenheid uit. De combinatie van karakter, ruimte en licht maakt dit een plek waar je direct kunt wonen, maar waar ook volop mogelijkheden zijn om het verder naar je eigen smaak te maken. Licht, lucht en uitzicht Een van de grote verrassingen van deze woning zijn de twee zonnige balkons. Hier geniet je tot in de avond van de zon, van de rust van de binnentuinen en van het uitzicht over de Zwolse daken. Zelfs de Peperbus en de Sassenpoort zijn in de verte zichtbaar – een knipoog naar de stad waar je middenin woont. De indeling Via de statige trap kom je bij de voordeur en stap je de hal binnen, met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daar vind je een toilet en een handig kamertje, perfect als berging of garderoberuimte. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door en suitedeuren met vaste kasten. Beide kamers hebben hun originele schouw en hoge plafonds, waardoor het geheel een rijke, bijna Parijse sfeer ademt. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap en oven, die direct toegang biedt tot het eerste balkon – heerlijk gelegen op het westen. De bovenverdieping is verrassend ruim en licht. Via de overloop, met een dakkoepel die het daglicht binnenlaat, bereik je drie slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het tweede, royale balkon – een zalige plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. De badkamer is modern en compleet, met dubbele wastafel, douche, toilet, vloerverwarming en designradiator. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren bestaat uit twee leden en heeft een maandelijkse bijdrage van € 50,00. De Venestraat 5A is geen standaard appartement, maar een thuis met ziel. Een bovenwoning vol licht, karakter en charme – op een plek waar historie en stadse levendigheid hand in hand gaan. Wie houdt van stijl, sfeer en een tikkeltje grandeur, zal zich hier meteen thuis voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940

3,04%

Jährlich

%

€ 23.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.