Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Vivaldistraat 72

8031JE Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 3.725

Fotoalbum

Vivaldistraat 72 Zwolle
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en comfort in een modern jasje De Vivaldistraat 72 is zo'n woning waar alles klopt. De moderne uitstraling, de uitgebouwde woonkamer, het fijne licht dat overal binnenvalt _ en dat allemaal in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 102 m², drie volwaardige slaapkamers en een extra werk-/kastenkamer is dit een heerlijke plek voor wie praktisch en comfortabel wil wonen. Dankzij de kunststof kozijnen, de ruime dakkapel op zolder en het keurige onderhoud kun je hier zonder grote verbouwing intrekken. Voeg daar de zonnepanelen, vernieuwde cv-ketel en gunstige ligging bij, en je begrijpt: dit huis is er een die z'n belofte waarmaakt. De buurt De woning ligt in een rustige, groene straat in de wijk Holtenbroek, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. Binnen vijf minuten rijd je de A28 op en met tien minuten fietsen sta je in de Zwolse binnenstad. Voor dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum om de hoek en wandel of fiets je liever? De dijk en het Westerveldse Bos liggen vlakbij _ ideaal voor een ommetje na het werk of een ochtendrondje met de hond. Begane grond Je stapt binnen in een nette hal met toiletruimte, trapopgang en handige trapkast. Vervolgens kom je in de uitgebouwde woonkamer, waar het meteen opvalt hoe ruim en licht het is, mede door de grote raampartij aan de voorzijde. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een open verbinding met de tuin en laat ook veel daglicht binnen. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterkant comfortabel kunt dineren met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld met een recht keukenmeubel, en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De grote bergkast in de uitbouw biedt verrassend veel opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met kunststof kozijnen en een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een rustige sfeer en biedt uitzicht op de tuin. De tweede kamer aan de voorzijde is perfect als kinder- of logeerkamer, en daarnaast is er een extra kamer op deze verdieping aanwezig; ideaal als werk- en kastenkamer. De badkamer oogt fris, is volledig betegeld en voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de brede dakkapel (geplaatst in 2019) over de gehele achterzijde. De royale zolderkamer is voorzien van een eigen wastafel en leent zich goed als derde volwaardige slaapkamer. Op de overloop is de cv-installatie gesitueerd, en ook vind je hier handige bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is strak aangelegd en volledig bestraat _ onderhoudsarm en ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij de gunstige ligging geniet je van zon én privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom loop je direct naar een ruim parkeerterrein, waar altijd plek is voor de auto. Bijzonderheden -Moderne tussenwoning -Lichte afwerking -Uitgebouwde woonkamer met schuifpui -Volledig voorzien van kunststof kozijnen -Dakkapel over de gehele breedte (2019) -Nieuwe cv-ketel (december 2023) -Zonnepanelen aan voor- en achterzijde (mei 2024) -Vernieuwde meterkast (mei 2020) -Schoorsteenrenovatie (2025) -Drie slaapkamers, waaronder één royale zolderkamer -Extra kamer; perfect geschikt als werk- en kastenkamer -Rustige straat nabij dijk en Westerveldse Bos -Winkelcentrum en binnenstad op korte afstand Afsluiting Deze woning aan de Vivaldistraat 72 combineert ruimte, licht en duurzaamheid op een manier die je zelden ziet. Alles is netjes onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis van willen maken. Kom het zelf ervaren _ de sfeer, de ruimte en het comfort voel je pas echt als je binnenstapt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit is er een die je niet wilt missen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline nxt cw4 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8031

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.