Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Vondelkade 19

8023AA Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 5.233

Fotoalbum

Vondelkade 19 Zwolle
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst. Op een van de meest geliefde plekjes van Zwolle staat dit sfeervolle jaren ’30 woonhuis, dat je meteen zal charmeren met z’n authentieke details én het prachtige uitzicht over de Nieuwe Vecht. Met zowel een voor- als achtertuin, een houten berging én volop leefruimte is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een karakteristieke omgeving. Dit sfeervolle woonhuis is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Door twee dakkapellen op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en veel opbergruimte. De diepe en gunstig op de zon gelegen achtertuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. De woning ligt in de populaire wijk Wipstrik – een fijne, groene buurt op korte afstand van de historische binnenstad van Zwolle. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: sportverenigingen, scholen, winkels en zelfs het openluchtzwembad liggen op loop- of fietsafstand. Of je nu houdt van een actieve levensstijl, graag een terrasje pakt in de stad of gewoon wilt genieten van een rustige woonomgeving met stadse voorzieningen om de hoek: deze plek biedt het allemaal. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot toiletruimte, woonkamer en keuken. Zodra je de royale woonkamer binnenstapt, valt meteen de sfeer op: glas-in-loodramen, paneeldeuren en een fijne lichtinval zorgen voor karakter en warmte. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een heerlijk uitzicht over de voortuin, terwijl de achterzijde uitkijkt op de zonnige tuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden binnen moeiteloos met buiten. De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is uitgerust met een keurige keukenopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Ook vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van praktische inbouwkasten. De overige kamers zijn veelzijdig inzetbaar: of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiskantoor of een fijne hobbyruimte – alles is mogelijk. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je een royale overloop met toegang tot een vierde slaapkamer, een was-/technische ruimte én een extra bergruimte. Dankzij twee dakkapellen is deze verdieping opvallend licht en ruim. Tuin: De diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten is een heerlijke plek om tot rust te komen. Meerdere terrassen bieden ruimte voor een loungeset of eettafel, het gazon zorgt voor groen, en de borders met beplanting maken het af. In de tuin staat een houten berging voor fietsen, gereedschap of tuinmeubels. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren '30 woning met veel mogelijkheden; - Gelegen op een geliefde locatie aan de Nieuw Vecht; - Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten; - Nabij alle denkbare voorzieningen en de historische binnenstad.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8023

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.