Direkt zum Inhalt
Logo von Admono Makelaars

Vrieswijkstraat 21

8043WK Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.506

Fotoalbum

Vrieswijkstraat 21 Zwolle
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-een kap woning in het hart van Stadshagen met vrij uitzicht en vijf slaapkamers! Op een fantastische hoeklocatie in de geliefde wijk Stadshagen staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht. Dankzij de ligging aan de rand van de straat geniet u hier van extra privacy en een ruimtelijk gevoel rondom de woning. De moderne wijk Werkeren staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met groene stroken, hofjes en waterpartijen die bijdragen aan een prettige, ontspannen leefomgeving. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, het winkelcentrum van Stadshagen en de Milligerplas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met station Zwolle Stadshagen, diverse bushaltes en de nabijheid van de ringweg en de A28 bent u in no-time onderweg. De woning oogt uitnodigend met een nette voortuin. Bij binnenkomst via de hal met toilet en meterkast loopt u door naar de ruime woonkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke verbinding met buiten. Een moderne elektrische haard is fraai geïntegreerd in de schouw en draagt bij aan de warme sfeer van het woongedeelte. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle erker. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken, uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met vernieuwd inbouwapparatuur van AEG (2018), waaronder een koffiezetapparaat, oven, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat met wok brander. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met airconditioning. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, en er is een separaat toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte, met een voorzolder voorzien van wasruimte en cv-installatie en twee extra slaapkamers. Beide kamers beschikken over grote dakramen die zorgen voor veel daglicht en extra sfeer. Achter de knieschotten is handige opbergruimte gecreëerd. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en volwassen groen. De ligging op het zuidwesten maakt het een ideale plek om de hele dag van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een grote vrijstaande stenen berging met overkapping, die eenvoudig als garage met uitrit kan worden ingericht. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas. Ook zijn er 15 zonnepanelen (2017), airconditioning, mechanische ventilatie en een waterontharder. Bijzonderheden: • Gelegen in het hart van Stadshagen met vrij uitzicht; • voorzien van 5 volwaardige slaapkamers; • achtertuin op het zuidwesten met achterom; • airconditioning en waterontharder aanwezig; • keuken met vernieuwd AEG-inbouwapparatuur (2018); • moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; • energielabel A; • volledig geïsoleerd; • 15 zonnepanelen (2017); • waterontharder aanwezig; • grote vrijstaande stenen berging met overkapping;

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
572 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.