Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

Warmoesstraat 73

8021BX Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.020

Fotoalbum

Warmoesstraat 73 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de sfeervolle Warmoesstraat, op loopafstand van het centrum van Zwolle, staat deze charmante en fraai gerenoveerde tussenwoning te koop! De Warmoesstraat ligt in de sfeervolle wijk Dieze-Centrum, op loopafstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Diezerpoort, het bruisende stadscentrum met winkels en horeca, poppodium Hedon en de karakteristieke Zwolse grachten. Ondanks de centrale ligging is de straat zelf opvallend rustig en een fijne plek waar je nauwelijks iets merkt van de drukte van de stad. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in de buurt en je kunt de auto dicht bij huis parkeren. Indeling: Begane grond: Entree met hal en trapopgang. De gezellige, straatgerichte woonkamer beschikt over een moderne open keuken (2014), uitgerust met een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.Het merendeel van de inbouwapperatuur is jonger dan 5 jaar. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie pvc visgraat vloer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is het toilet toegankelijk. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers bieden volop ruimte en natuurlijk licht. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een comfortabele inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is op deze verdieping een grote inbouwkast gerealiseerd, waarin ook de cv-installatie netjes is weggewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Bovendien is het volledige dak in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de speelse indeling met meerdere gezellige zitjes is er altijd wel een fijn plekje te vinden, of je nu graag in de zon zit of juist de schaduw opzoekt. De tuin biedt volop privacy, doordat er geen inkijk is van achterburen. Door de gunstige ligging op het noordwesten kun je hier niet alleen overdag genieten van de zon, maar ook ’s avonds nog heerlijk buiten zitten en profiteren van de laatste zonnestralen. Een ideale plek voor lange, zomerse avonden. Bijzonderheden:  - Woonoppervlakte: 99 vierkante meter - Perceeloppervlakte: 93 vierkante meter - In 2024 is er een compleet nieuw dak opgezet met dakkapel - Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2020 - Keuken geplaatst in 2014 - Vloerverwarming gehele benedenverdieping - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - Energielabel: A Kortom: een prachtige woning, met verrassend leuke ruimtes en een fijne tuin, op een toplocatie vlakbij alle voorzieningen! Van de woning is een eigen website gemaakt: warmoerstraat 73.nl

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
353 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8021

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.