Einwohner
134.143
Letztes Jahr: 2026
Wessel Gansfortlaan 2
8034PG Zwolle • Overijssel
Verkauft
€ 1.350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850
Kaufpreis /m²: € 3.461
Fotoalbum
Beschreibung
Charmant gebouwde vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 390m², een aangebouwde dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Gelegen in het exclusieve villapark de Brinkhoek. Te midden van het lommerrijke groen van de geliefde villawijk De Brinkhoek, staat deze bijzondere vrijstaande villa. Een woning die niet schreeuwt om aandacht, maar juist indruk maakt door haar ingetogen klasse, haar royale maatvoering en haar innige verbinding met het omliggende groen. De Brinkhoek, in het noordwesten van Zwolle, is niet voor niets door Elsevier een aantal jaren geleden gekozen tot de mooiste woonlocatie van Nederland. Midden in de natuur gelegen, in de historische omgeving van Thomas à Kempis en zijn klooster, en toch op fietsafstand van het stadscentrum en alle voorzieningen. Wie hier woont is maar een paar honderd meter verwijderd van het stroomgebied van de Overijsselse Vecht, met zijn prachtige dijk en het karakteristieke Haersterveer, het rivierduin de Agnietenberg en het gelijknamige restaurant. Gebouwd in 1969 en met zorg gemoderniseerd, toont deze villa een charmante architectuur waarin licht, ruimte en symmetrie de hoofdrol spelen. De woning telt maar liefst 390m² woonoppervlak en is gelegen op een vorstelijk perceel van 1.514m². Het karakteristieke zadeldak met rood Hollandse pannen, de grote raampartijen en de harmonieuze overgangen tussen binnen en buiten zorgen voor een tijdloze uitstraling. De in 2006 aangebouwde dubbele garage met zolderverdieping sluit naadloos aan bij het geheel en biedt volop ruimte voor auto’s, hobby’s of extra opslag. Binnen opent zich een riante leefruimte met een overvloed aan daglicht en een indeling die zich op natuurlijke wijze vormt rondom het uitzicht op de tuin. De royale woonkamer met haard en schuifpui naar het verhoogde terras biedt een sfeer van rust en comfort. Dankzij de grootte van de ruimte is er alle vrijheid om te spelen met indeling en sfeer, van intiem zitgedeelte tot royale eettafel met zicht op het groen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een werk-/studeerkamer, evenals een complete badkamer. Daarmee is gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk, zonder in te leveren op ruimte of stijl. De verdieping herbergt vier (slaap)kamers en een tweede badkamer, wat de woning geschikt maakt voor uiteenlopende gezinssamenstellingen of logés. Overal is gedacht aan licht, zicht en comfort, met dakramen, schuine kaplijnen en fraaie doorkijken naar het groen rondom. Met een ideale ligging op het zuidwesten en een overvloed aan groen, nodigt de besloten zijtuin uit tot lange dagen buiten doorbrengen. Bomen, strakke gazons en bloeiende borders creëren een sfeer van rust en geborgenheid. Hier geniet u in alle privacy van zomerdagen, omringd door vogelgezang en de zachte ruis van de natuur. De woning is voorzien van energielabel B en beschikt over maar liefst 34 zonnepanelen, waarmee het comfort van vandaag hand in hand gaat met een duurzame woonstijl. De bouwkundige kwaliteit, de royale afmetingen en de tijdloze vormgeving maken dit huis tot een woning die generaties meegaat. Indeling Begane grond: een royale entree verwelkomt u in het hart van de woning en biedt toegang tot de aangebouwde garage, de living en de bijkeuken. De living vormt zonder twijfel het kloppend hart van het huis: een grote, open leefruimte met een sfeervolle haard, royale raampartijen en een schuifpui die direct toegang biedt tot het verhoogde terras. Hier vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over, met de tuin als levend schilderij op de achtergrond. De halfopen keuken (2013) is stijlvol en neutraal vormgegeven, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De keuken sluit aan op een praktische bijkeuken met een eigen buitendeur, ideaal voor dagelijks gebruik en rechtstreeks contact met de tuin. Via een tweede hal met trapopgang, meterkast en garderobenis bereikt u het meer privé gelegen deel van de begane grond. Hier bevinden zich drie (slaap)kamers, een badkamer, een stookruimte en een toilet. Twee van de slaapkamers beschikken over een royale schuifdeurkastenwand, terwijl de ruime badkamer (2013) is ingericht met een inloopdouche, toilet, bidet, wastafelmeubel en eveneens een grote kastenwand. Dit alles maakt gelijkvloers wonen hier bijzonder comfortabel en praktisch. Verdieping: de verdieping biedt een overvloed aan ruimte en licht. Een indrukwekkende overloop, voorzien van maar liefst zes dakramen, vormt het centrale punt van deze etage. Aan de voorzijde bevindt zich een uitzonderlijk royale slaap-/woonkamer, waar de spectaculaire kamerhoge raampartij niet alleen zorgt voor een weids uitzicht, maar ook een ongeëvenaarde sfeer creëert. Deze ruimte leent zich perfect voor gebruik als masterbedroom, atelier of ontspanningsruimte. Daarnaast zijn er drie extra (slaap)kamers en een tweede badkamer (1999), die bereikbaar is vanuit een van de slaapkamers. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en bidet – volledig in lijn met het comfortniveau van de rest van het huis. Kenmerken: - Vrijstaande villa met een charmante, karaktervolle architectuur - Woonoppervlak 390 m² | Perceelgrootte 1.514 m² - Royale leefruimte met schuifpui naar het verhoogde terras - Halfopen keuken en praktische bijkeuken met buitendeur - Twee slaapkamers en een werk-/studeerkamer op de begane grond - Vier (slaap)kamers en een tweede badkamer op de verdieping - Dubbele garage (2006) met zolderverdieping - Energielabel B en voorzien van 34 zonnepanelen - Riant aangelegde tuin op het zuidwesten – volop zon, privacy en groen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850
3,04%
Jährlich
%
€ 67.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 390 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1514 m²
- Inhalt
- 1734 m³
- Sonstiger Innenraum
- 113 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 bidets, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Vliering
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Zwolle
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle
Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 375.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.531
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Ausbildungsstufe
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.110
Bezeichnung C
14.934
Bezeichnung B
11.469
Bezeichnung D
3.782
Bezeichnung F
3.325
Bezeichnung E
2.964
Bezeichnung G
2.887
Bezeichnung A+
2.253
Bezeichnung A+++
1.367
Bezeichnung A++++
1.125
Bezeichnung A++
907
Bezeichnung A+++++
18
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer Häuser in Zwolle
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kamerlingh Onneslaan 37
8024CM Zwolle
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerboldinkstraat 58
8044AG Zwolle
€ 400.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 103 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kamperstraat 11 J
8011LJ Zwolle
€ 325.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Voorstraat
8011MK Zwolle
€ 1.200 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Hattumstraat 8
8011MV Zwolle
€ 1.400 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 19 B
8021ET Zwolle
€ 285.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dorsmolen 31
8044TE Zwolle
€ 525.000 k.k.
€ 3.889/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bonkenhavestraat 104
8043TC Zwolle
€ 449.500 k.k.
€ 3.746/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 4
