Direkt zum Inhalt
Logo von Voerman Greve Makelaardij

Westerstraat 21

8011CD Zwolle • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 920.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.250

2 % Übertragungssteuer (€ 18.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 940.250

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

Westerstraat 21 Zwolle
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL EN ROYAAL WONEN IN DE STATIONSBUURT Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met volop ruimte? Deze statige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Stationsbuurt biedt het allemaal. Met meer dan 200 m² woonoppervlakte en meerdere leefruimtes is dit het ideale huis voor wie ruim wil wonen op een toplocatie. Geniet van de groene voortuin, de sfeervolle stadstuin én het royale, zonnige dakterras op de eerste verdieping – perfecte plekken om te ontspannen in alle rust en privacy. UNIEKE LEEFRUIMTE MET KARAKTER De grote living op de begane grond maakt deze woning écht bijzonder. De huidige bewoners gebruiken de ruimte als royale woon- en eetkamer. Dankzij de lichtkoepel en schuifpui krijgt de ruimte een lichte en ruimtelijke beleving, terwijl de afmetingen eindeloos veel indelingsmogelijkheden bieden. Op de eerste verdieping zorgen fraaie details, zoals glas-in-loodramen, voor extra sfeer. Hier vind je twee kamers, waaronder een ruime kamer met directe toegang tot het zonnige dakterras. GOED ONDERHOUDEN EN SMAAKVOL AFGEWERKT De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en op diverse punten vernieuwd. Zo zijn onder andere nieuwe terrazzo tegels gelegd in de hal, garderobe en toilet, is de achtergevel met nieuwe kozijnen (HR++ glas) gerenoveerd en opnieuw gestuct, en zijn verdiepingen en zolder volledig geïsoleerd. Ook kreeg het interieur een kwaliteitsupgrade met massief houten vloeren op de 1e en 2e etage en nieuwe massief houten binnendeuren. De voortuin is vernieuwd en voorzien van een stijlvol hekwerk. Het resultaat: een warm en verzorgd huis dat direct te betrekken is. TOPLOCATIE: CENTRAAL, GROEN EN GELIEFD De Stationsbuurt is één van de populairste wijken van Zwolle – een charmante, groene buurt op loopafstand van de historische binnenstad. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele hotspots. Ook NS-station Zwolle ligt op slechts zes minuten lopen, met snelle verbindingen naar alle windstreken. Scholen, parken en uitvalswegen (A28) bevinden zich direct in de buurt. De wijk staat bovendien bekend om haar sociale karakter, met buurtinitiatieven en culturele activiteiten in Park Eekhout. Hier woon je midden in de stad, met rust, comfort en een hechte buurtgemeenschap. Er is een website van de woning beschikbaar met aanvullende informatie en extra grote foto's: westerstraat21zwolle.nl INDELING Begane grond: Entree met hal, garderobe en toilet. Werkkamer aan de voorzijde (ca. 6 m²). De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 6-pits Smeg gasfornuis, vaatwasser en grote koel-vriescombinatie. Royale woonkamer (ca. 65 m²) met open haard, lichtkoepel en schuifpui naar de zonnige stadstuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Overloop, grote kamer met toegang tot het dakterras, tweede slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Tweede verdieping: Drie slaapkamers, aparte wasruimte en extra toilet. Grootste kamer met balkon. Vlizotrap naar royale bergzolder. ALGEMEEN - Jaren ’30-woning; - Woonoppervlakte ca. 201 m²; - Gelegen dichtbij bij NS-station en historische binnenstad; - Stadstuin op het zuidwesten & royaal dakterras (ca. 55 m²); - Zeer goed onderhouden en instapklaar. Een unieke, karaktervolle woning op een gewilde locatie – perfect voor wie sfeervol en royaal wil wonen in hartje Zwolle. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 920.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.250

2 % Übertragungssteuer (€ 18.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 940.250

3,04%

Jährlich

%

€ 46.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 920.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
761 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.