Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Westkreek 14

8032KM Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.863

Fotoalbum

Westkreek 14 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante vrijstaand geschakelde woning met garage en een voor- en achtertuin. In een groene woonoase staat deze verrassend ruime en zeer lichte woning die je direct een gevoel van vrijheid en rust geeft. Een huis waar de natuur letterlijk om je heen woont, waar privacy vanzelfsprekend is en waar elke ruimte uitnodigt tot ontspannen, genieten. Met een woonoppervlakte van 154 m², een perceel van 375 m² en een bijzonder fijne ligging aan een park, vormt dit huis een unieke kans in de Zwolse woonmarkt. Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is geen standaard jaren ’70 woning. Het hart van de woning bevindt zich op de begane grond, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De riante L-vormige woonkamer is tuingericht, voorzien van een grote glazen pui met schuifdeur naar de achtertuin en een breed uitzicht over het groen. Hier ervaar je een sfeer die rust geeft en een plek waar de seizoenen elke dag zichtbaar zijn. Aangrenzend vind je de royale (woon-)keuken met een aangebouwde serre. Dankzij deze serre en de volledig op de tuin gerichte situering, is dit een fantastische leefruimte geworden. Koken, (na)tafelen, borrelen, deze ruimte past zich aan elke levensfase en woonwens aan. Daarbij biedt de praktische bijkeuken nog extra gemak en bergruimte. En dan die ligging. De tuin ligt op het zonnige zuiden en grenst direct aan een park, zonder bebouwing aan de achterzijde. Hierdoor kijk je uit op het groene landschap langs de Westerveldse Aa en loop je vanuit je tuin zo de natuurlijke omgeving in richting Park Aa-landen en de Wijde Aa. Niet alleen achter, maar ook aan de zijkant ligt de woning vrij; het blok woningen naast dit huis heeft een andere situering, waardoor ook hier geen directe inkijk is en de privacy optimaal blijft. Het resultaat is rust, en een woonbeleving die voelt als buitengebied, maar dan met alle voorzieningen binnen handbereik. Westkreek is al jaren een geliefde plek voor iedereen die groen, ruimte en stilte zoekt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Aa-landen en openbaar vervoer liggen allemaal dichtbij. Binnen tien fietsminuten sta je in hartje Zwolle, en ook de A28 is snel te bereiken. De woning, gebouwd in 1974 en altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaar, vormt een solide basis voor de volgende stap: wie valt voor licht, ruimte en een onbetaalbare ligging, zal hier direct zijn thuis vinden. Hier woon je niet alleen in het groen, je leeft ermee. Indeling Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de L-vormige woonkamer, een bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte dankzij ramen in drie gevels en een royale glazen pui met schuifdeur richting de achtertuin. De tuin vormt hierdoor een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer. Een schouw met (gas)haard zorgt voor extra gezelligheid en warmte, terwijl de parketvloer de ruimte een warme uitstraling geeft. De woonkeuken is ingericht met een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Grenzend aan de keuken bevindt zich de serre: een heerlijke plek voor een royale eettafel, omringd door licht en uitzicht op de tuin. Dankzij de schuifwand die volledig open kan en een extra loopdeur, ontstaat een bijna naadloze verbinding met buiten. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met vaste kasten, waarvan één is ingericht voor de technische installatie, en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is de aangebouwde garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en heeft tevens een eigen toegang vanaf de voorzijde van de woning. Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien of een wastafelmeubel; een andere beschikt over een praktische schuifwandkast en geeft toegang tot het oostelijk gelegen dakterras. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met planchet en spiegel. Vliering Over de gehele lengte van de woning bevindt zich een royale bergruimte, bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.