Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Wiek 20

8044WC Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.250

Fotoalbum

Wiek 20 Zwolle
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DROOM GROOT! Dat ervaar je zodra je komt kijken bij deze fantastische, nieuw gebouwde woning aan de Wiek 20 in Zwolle. Een bijzondere plek, aan de rand van Stadshagen, op het schiereiland aan de Milligerplas... Dit duurzame en vrijstaande woonhuis heeft veel vierkante meters leefruimte (200 m2) en een tuin rondom. JOUW KEUZE Aangezien deze woning nog maar net is opgeleverd, kun je nog een aantal opties kiezen. Als je komt kijken vertellen we je hier meer over en krijg je de uitgebreide informatie mee. Zo kun je de keuken kiezen zoals de huidige eigenaren deze hebben gekozen of in jouw eigen kleur of stijl. Ditzelfde geldt voor de vloeren en de zonwering e.d. Kortom, je kunt er nog je eigen stijl inbrengen. Het sanitair is geleverd en geplaatst, zoals op de foto´s zichtbaar. DUURZAAM EN COMFORTABEL Deze woning beschikt over alles wat je wenst; een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, 22 zonnepanelen, kunststof kozijnen. Kortom; duurzaam en comfortabel wonen, met energielabel A++++ en van alle gemakken voorzien. AAN DE RAND De plek is fantastisch! Je woont hier aan de rand van de wijk Stadshagen, op een uniek schiereiland aan de Milligerplas. Het water zo dichtbij geeft rust en ruimte… De tuin moet natuurlijk nog aangelegd worden maar biedt genoeg ruimte voor groen en fijne terrassen. Tussen de woningen door kun je genieten van prachtig uitzicht en ook een wandeling rondom de plas biedt ontspanning. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, mooie hal met trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Je komt binnen in de heerlijk ruime leefruimte, een grote lichte doorzonkamer met veel ramen en een royale open keuken. Keuzes voor wat betreft de keuken kunnen nog (deels) gemaakt worden. Het installatiewerk is gedaan, waardoor er nu ruimte is voor een kook- en spoeleiland en hoge kasten met apparatuur (overleg met keukenleverancier mogelijk). Er zijn vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin en aan de zijkant vanuit de woonkamer een schuifpui naar buiten. Vanuit de keuken loop je zo door naar de praktische technische ruimte met o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur ofwel bijkeuken en daarachter een berging. Begin januari worden er op de begane grond prachtige zwarte binnendeuren geplaatst. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop op de verdieping. Hier vind je toegang tot de drie mooie grote slaapkamers. De grootste slaapkamer vind je over de volle breedte van de woning en is voorzien van een ruime inloopkast en een extra bergruimte onder de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is luxe uitgevoerd en reeds geïnstalleerd. Voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel met waskommen en een bijpassende spiegel. Een raam zorgt voor frisse lucht en daglicht. Tweede verdieping: Vaste trap naar de royale bovenste verdieping. Je komt hier op de grote zolderruimte met een raam en een extra dakraam, waardoor dit als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. Bovendien is er nog een aparte ruimte, nu benoemd als berging, maar hier kan ook een vijfde slaapkamer gecreëerd worden. STADSHAGEN Je woont hier om de hoek van de Milligerplas. Hier kun je een rondje om de plas lopen, zowel in de zomer als met de winterdag is dit een fijne wandeling van ongeveer 5 kilometer. Daarna even bijkomen met een ijsje op het terras of warme chocomelk bij de haard van Grand Café Milligers. Deze plek aan de rand van Stadshagen biedt rust en ruimte, maar je woont toch dicht bij alle voorzieningen. Het winkelcentrum Stadshagen biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en ligt op loopafstand. Wil je naar de binnenstad dan is dat ongeveer een kwartier fietsen en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne vriendelijke buurt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
541 m²
Inhalt
676 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8044

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.