Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Wolweverstraat 24

8011NW Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.795

Fotoalbum

Wolweverstraat 24 Zwolle
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL WONEN IN EEN CHARMANT HOEKHUIS MET UITSTRALING Ontdek de charme van dit prachtige hoekhuis (gemeentelijk monument) in het hart van de historische binnenstad. De karakteristieke gevel ademt authenticiteit, met hoge ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een elegante uitstraling. De klassieke kap met in stijl uitgevoerde sfeervolle dakkapel geeft het huis een rijke uitstraling. Dankzij de unieke hoekligging profiteert het pand van een open ligging en ruimtelijkheid, je kijkt vanuit de woonkamer heel fraai in het verlengde van de straat de Vijfhoek. ALLE BINNENSTADVOORZIENINGEN EN HET PARK OM DE HOEK Hier woon je in hartje centrum! Je woont hier aan een rustige straat met alle winkels en voorzieningen onder handbereik, en je kunt genieten van de sfeer en de levendigheid en van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Vrijwel om de hoek ligt het Ter Pelkwijkpark en de Stadsgracht, verder vind je vlakbij; gezellige pleinen, terrassen, heerlijke restaurants, een gevarieerd winkelaanbod, diverse culturele voorzieningen en het station. Dit stukje binnenstad is een geliefde woonplek, wonen op deze plek is dan ook zondermeer een voorrecht! RUIM WONEN OF WONEN-WERKEN/ATELIER COMBINEREN? HET KAN HIER! Dit veelzijdige huis biedt alle ruimte voor jouw levensstijl. Op de begane grond bevindt zich een royale leefruimte die op dit moment is ingericht en ingedeeld als gastenverblijf bestaande uit een leefruimte, slaapkamer en doucheruimte. Bewoning met op de begane grond ruimte voor logés is dus zeer goed mogelijk. Maar ook het verbouwen tot een gezellige woonkeuken op de begane grond behoort tot de mogelijkheden of een kantoorruimte, atelier of praktijk aan huis. Kortom een veelzijdig pand als het gaat om de gebruiksmogelijkheden. WOONKAMER MET VIDE EN ENTRESOL, 2 SLAAPKAMERS, FIJN DAKTERRAS De woonkamer op de eerste verdieping is een echte blikvanger. De vide en entresol geven de ruimte een bijzondere beleving, terwijl het hoge plafond en de royale ramen zorgen voor enorm veel licht en een indrukwekkend ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig weg in het verlengde van de Vijfhoek, de charmante straat recht tegenover het huis. Op de slaapverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De bovenste verdieping verrast met toegang tot een zonnig terras: een heerlijke plek om buiten te ontspannen en volop van de dag te genieten. INDELING De klassieke voordeur geeft toegang tot de hal. Hier valt meteen op de fraaie houten trap met sierlijke witte spijlen en gebogen trapleuning. Tevens tref je in de hal de toiletruimte. Via de hal is er toegang tot het gastenverblijf op de begane grond bestaande uit een woonkamer met open keuken en slaapkamer met doucheruimte voorzien van wastafelmeubel. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de droge kelder. Met een oppervlakte van ruim 11 m² is dit een praktische en fijne bergruimte. 1e VERDIEPING Via de trap kom je boven in een portaal met een glazen deur die toegang geeft tot de woonkamer. Aan de voorzijde creëert de vide, met een plafondhoogte van ruim vier meter, een indrukwekkend gevoel van ruimte. Het lagere gedeelte onder de balken is juist een intieme plek voor de eettafel, direct grenzend aan de praktische halfopen keuken. 2e VERDIEPING / ENTRESOL De tweede verdieping, de tussenverdieping, vormt een sfeervolle entresol die open in verbinding staat met de woonkamer. Het is een heerlijke, rustige plek om je even terug te trekken, ideaal voor een goed boek, studiemoment of het kijken van tv, terwijl je toch de ruimte en sfeer van de woonkamer beneden blijft ervaren. 3e VERDIEPING Deze verdieping biedt twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een dakkapel en ook hier ervaar je extra hoogte omdat deze kamer eveneens beschikt over een vide. De tweede slaapkamer is prettig licht dankzij de twee dakramen. De badkamer is compleet uitgerust met een stoom-/douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met aansluitingen voor was-apparatuur. Hier bevindt zich ook de deur naar het bescheiden maar fijne dakterras, een heerlijke plek waar je met optimaal privacy van het buitenzijn kunt genieten, in de zomer vanaf de ochtend tot en met de avond zon! WOONHOOGTEPUNTEN VAN DIT UNIEKE PAND: • Rustig en exclusief wonen in hartje binnenstad • Een charmant huis met uitstraling • Begane grond met meerdere gebruiksmogelijkheden • Woonkamer op de verdieping met prachtige vide en entresol • Twee badkamers • Fijn dakterras waar je ongezien kunt zitten • Praktische kelderruimte • Woonoppervlakte 122 m² (excl. kelder en zolderverdieping) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
44 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1791
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.