Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Zuiderkerkstraat 2 A

8011HG Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Rodenburg Makelaars

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 6.649

Fotoalbum

Zuiderkerkstraat 2 A Zwolle
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale benedenwoning met moderne luxe en patio, gelegen in de geliefde Stationsbuurt. Welkom aan de Zuiderkerkstraat 2a. Deze bijzondere, stijlvolle benedenwoning maakt deel uit van een (gemeentelijke) monumentale villa die in 2018 onder architectuur volledig is gerenoveerd en opgedeeld in twee appartementen. Authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden, waardoor de woning een karakteristieke uitstraling heeft, terwijl het afwerkingsniveau voldoet aan de hoogste moderne woonstandaard. Met een woonoppervlakte van 97 m², een fraaie kelder, twee slaapkamers en een sfeervolle patio, biedt deze woning alles voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen op een toplocatie in Zwolle. Ondanks het monumentale karakter is deze woning verrassend duurzaam: volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A+. Zo geniet je van comfort én lage energielasten. Een absolute meerwaarde is de fraaie patio, bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de grote slaapkamer – een heerlijke plek om in privacy te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder die uitstekend dienstdoet als opslagruimte of zelfs als wijnkelder. Buitenom is er aan de voorzijde bovendien een inpandige berging bereikbaar. De woning is gelegen in de geliefde Stationsbuurt, een populaire wijk met een tijdloze charme. Basisscholen, sportvoorzieningen en winkels liggen om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de historische binnenstad of het NS-station van Zwolle. En met de auto bereik je binnen circa 10 minuten diverse uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via enkele traptreden bereik je de stijlvolle glazen voordeur, die toegang geeft tot de statige hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De royale woonkamer aan de voorzijde is direct een blikvanger: de sfeervolle erker en de hoge plafonds geven het geheel een licht en ruimtelijk karakter. Vanuit de erker kijk je vrij weg over de Zuiderkerkstraat en de Zeven Alleetjes, een prachtig stadsbeeld dat nooit verveelt. Centraal in de leefruimte bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een moderne en complete inrichting. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend ligt de eetkamer, waar ruimte is voor een royale eettafel. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van het uitzicht op de patio en loop je zo naar buiten om in alle privacy te ontspannen. Via de centrale hal bereik je de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan de patio. Ook hier zorgt een schuifpui voor veel licht en een directe verbinding met buiten. De tweede slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand en daardoor ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de moderne toiletruimte en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur, praktisch én stijlvol. Kelder: Ruime multifunctionele kelder met volop bergruimte. Kenmerken: - Duurzaam wonen met met veel sfeer en karakter; - Energielabel A+; - Gelegen in de geliefde Stationsbuurt met alle denkbare voorzieningen nabij; - Compleet gerenoveerd in 2018; - V.v.E. in oprichting. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.