Direkt zum Inhalt
Logo von Veerman Makelaardij O.G.

Zwemmer 17

8032XD Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.918

Fotoalbum

Zwemmer 17 Zwolle
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met karakter en grote garage gelegen in de groene wijk van Zwolle! BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND VANAF 27e JANUARI! Deze knusse, goed onderhouden tussenwoning aan de Zwemmer 17 is een pareltje en de ligging is absoluut een pluspunt. Je krijgt een ruime, goed onderhouden woning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en een lichte woonkamer van 36m². Een van de hoogtepunten van deze woning is de locatie. Gelegen in een rustige groene woonwijk en een speelveld & speeltuintje met zandbak voor je deur, je zult genieten van de serene omgeving en het gemak van het hebben van alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Locatie & Omgeving Deze woning is gelegen op een unieke plek. Ideaal voor rust en ontspanning na een lange werkdag. Daarnaast liggen er diverse natuurgebieden in de directe omgeving. Binnen een paar minuten fiets of wandel je tussen de weilanden of naar de recreatie plas De wijde Aa. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, lokale winkels, winkelcentrum De Dobbe (Aa-landen) scholen en uitgaansgelegenheden. Het levendige stadscentrum van Zwolle is op fietsafstand. Algemene kenmerken van de woning Deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 1973, heeft een woonoppervlakte van 111 m² en een inhoud van 391 m³. Het pand beschikt over mechanische ventilatie (2026) en een dakraam, voor optimaal comfort en lichtinval. Met een HR combi-ketel voor warm water, centrale verwarming en z.g.a.n houtkachel, kun je ook rekenen op een warm en gezellig huis in de wintermaanden. Het pand is ook op diverse plekken geïsoleerd, waaronder dak- en gevelisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Het onderhoud binnen en buiten is goed te noemen, dus je kunt gelijk intrekken! Begane grond Op de begane grond bevindt zich de lichte, ruime woonkamer van 36 m² met houtkachel, waar je kunt genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend op de woonkamer is de half open keuken van 13 m², met een prachtig zwart granieten aanrechtblad ingericht met de diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte achterpui met veel glas en met openslaande tuindeuren. En een prachtige PVC vloer van 1.5 jaar oud. Verdiepingen & indeling De eerste verdieping bestaat uit twee riante slaapkamers ook hier ligt dezelfde PVC vloer in als de begane grond, en de badkamer voorzien van inbouw toilet, wastafel en inloopdouche. Op de tweede verdieping vind je nog een ruime slaapkamer, ook perfect voor een werkkamer/logeerkamer. Buitenruimte & tuin De woning biedt ook een heerlijke buitenruimte. Zowel een voor- als achtertuin waar je kunt genieten van het zonnetje. De hoofdtuin ligt op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van 47m². Daarnaast heeft de woning een garage van maar liefst 18m², losstaand van baksteen en voorzien van elektriciteit en elektrische garagedeur. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is geen probleem, met openbare parkeergelegenheid en ruimte om te parkeren op eigen terrein. Het huis heeft een capaciteit voor één geparkeerde auto. Bijzonderheden & extra informatie - De woning is gunstig gelegen in een rustige ruim opgezette woonwijk nabij een speeltuin. - De tuin heeft een totale oppervlakte van 47m², waardoor je genoeg buitenruimte hebt om van te genieten. - De cv-ketel is in 2020 vernieuwd - Op kort termijn aanvaardbaar!! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB combi-Ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.