Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Exloo

Exloërkijl-Zuid 71 B

9571AD 2e Exloërmond • Drenthe

Sold Buyer's agent: Groenhout Makelaars Assen

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 2.634

Photo Gallery

Exloërkijl-Zuid 71 B 2e Exloërmond
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan een doorgaande weg, tussen Valthermond en 2e Exloërmond, staat dit vrijstaande, keurig onderhouden woonhuis. Het beschikt over een royale aangebouwde garage en is gelegen aan de bosrand. Het geheel staat op ca.1802m² eigen grond met een omsloten achtertuin op het noordoosten, welke zorgt voor voldoende privacy. Het object is in 2003 gebouwd waardoor de woning bijna volledig is geïsoleerd! Ook zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof, al met al is aan verduurzaming zeker gedacht. Tweede Exloërmond beschikt over eigen bedrijventerrein met enkele centrale gemeentelijke voorzieningen. Daarnaast bevinden zich in de nabijheid diverse sportgelegenheden, twee basisscholen en een recreatiegebied met bossen en een vis-/waterplas aan de ''Exloërkijl''. Vanwege de ligging nabij de Drentse Mondenweg, bestaan er prima verbindingen middels openbaar vervoer naar onder omliggende plaatsen zoals Borger, Emmen, Ter Apel en Stadskanaal. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (ca.9m²); Royale woonkamer met openslaande deuren (ca.41m²); gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur (ca.17m²); 2 ruime slaapkamers (ca.11m² en ca.16m²); badkamer met douche, toilet en wastafel (ca.7m²); riante garage met bijkeuken v.v. wasmachine- en drogeraansluiting (totaal ca.38m²). 1e verdieping: Vaste trapopgang naar boven; 3 royale slaapkamers (resp. ca.14m², ca.17m² en ca. 38m²). Extra info: - Volledig geïsoleerd - CV ketel Intergas HRE (eigendom uit 2022) - Voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. - Perceel van ca.1802m² eigen grond - Woonoppervlakte van ca.197m² *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.*

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
1802 m²
Content
922 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9571

Google Maps

View 2e Exloërmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in 2e Exloërmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.