Jump to content
Logo of Wijnholds Makelaardij

Kijlstraat 35

9571AL 2e Exloërmond • Drenthe

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.830

Photo Gallery

Kijlstraat 35 2e Exloërmond
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Nette vrijstaande woning, gelegen dichtbij het rustige bos van Tweede Exloërmond! Wanneer u op zoek bent naar rustig wonen met een riante woonoppervlakte en genoeg slaapkamers voor u en uw gezin, zoek dan niet langer! Welkom aan de Kijlstraat 35. Een in de jaren 80 goed gebouwde en degelijke woning. Wat deze prachtige woning uniek maakt zijn: * Riante woonoppervlakte van ca. 159 m²; * Moderne badkamer; * Airco warm/koud uit 2023; * 11 zonnepanelen uit 2022; * Totaal vijf slaapkamers; * Ruime woonkamer met houtkachel (Jacobus); * Heerlijke tuinligging om tot rust te komen. Deze vrijstaande woning biedt veel ruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke ligging nabij het bos. Met in totaal vijf slaapkamers op de begane grond en verdieping is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel maakt het woongenot compleet. INDELING: Entree/hal, toilet, woonkamer (voorzien van sfeervolle houtkachel), semi-open keuken (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven), studeerkamer, bijkeuken en van binnenuit naar de garage. Verdieping: Overloop (vlizotrap naar vliering), slaapkamer (voorzien van airco), badkamer (voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel) en drie slaapkamers waarvan één met dakkapel. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1980; - Glasvezel aanwezig; - Kunststof kozijnen met HR+(+) beglazing en kunststof dakgoten; - Nefit HR combi uit 2017 (eigendom); - Elektrische rolluiken; - Aangebouwde garage met elektrische deur en carport; - Vrijstaande stenen berging en vrijstaande houten tuinhuis met overkapping; - Nabij het bos gelegen. Het dorp 2e Exloërmond ligt tussen de dorpen Exloo en Musselkanaal in de gemeente Borger-Odoorn. Het gebied rondom 2e Exloërmond staat bekend om zijn landelijke karakter. Het landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, bossen en waterwegen. De dorpen in de regio, waaronder 2e Exloërmond, hebben een geschiedenis die verweven is met de ontwikkeling van veenkoloniën en de turfwinning. Vroeger was turf een belangrijk economisch product in dit gebied. Hoewel 2e Exloërmond een landelijke uitstraling heeft beschikt het over diverse voorzieningen zoals een sportaccommodatie, diverse verenigingen, meerdere kerken, christelijke en openbare basisschool en een bedrijventerrein. Kleinschaligheid kenmerkt vaak de gemeenschappen in dergelijke dorpen. Dit draagt bij aan een gevoel van gemeenschapszin en rust.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
695 m²
Content
651 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
297 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9571

Google Maps

View 2e Exloërmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in 2e Exloërmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.