Jump to content
Logo of Plaggemars Makelaars o.g.

Peppellaan 9 a

7611BB Aadorp • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Wierden

Photo Gallery

Peppellaan 9 a Aadorp
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Luxe, ruimte en duurzaamheid op een unieke locatie in Aadorp Op een fraaie en rustige locatie in Aadorp, met vrij uitzicht aan de achterzijde en op korte afstand van het kanaal, staat deze volledig gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis. De ligging is ideaal: centraal ten opzichte van Wierden, Vriezenveen en Almelo, met een snelle verbinding via de N36 richting de A1/A35. De woning beschikt over een riante oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s, een carport, garage én extra parkeerruimte voor de deur. In de afgelopen jaren is de woning volledig verduurzaamd en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een uitstekend energielabel A+. Met een royaal perceel van 429 m² en een uitzonderlijk mooie achtertuin met weids uitzicht, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, luxe en buitenleven. De tuin is voorzien van een veranda en een eigen zwembad — perfect voor lange zomeravonden en gezellige tuinfeesten. Indeling Begane grond Entree, hal, sfeervolle woonkamer met stalen en-suite deuren naar de riante en uitgebouwde woonkeuken. De moderne woonkeuken is luxe uitgevoerd, met een royale keukenopstelling aan twee zijden voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combimagnetron en pit-cooking. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achteringang. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer). De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamer(s) of werkruimte. Duurzaamheid & comfort • Volledig geïsoleerd • Hoofddak volledig vernieuwd in 2024, platte daken 2023 • Hybride warmtepomp • Zonnepanelen • Airconditioning • Energielabel A+ Bijzonderheden • Bouwjaar: 1980 • Perceeloppervlakte: 429 m² • Wooonoppervlakte: 151 m² • Volledig gemoderniseerd in 2024 • Riante oprit met carport en garage • Fraaie ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde Een instapklare, duurzame woning met luxe afwerking en een uitzonderlijk mooie tuin. Zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
429 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7611

Google Maps

View Aadorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aadorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aadorp. In 2025 were there 1.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

1.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aadorp
Year Residents
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aadorp
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 315 0-15: 240 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 485

Education level

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

116

Label A

114

Label B

98

Label D

75

Label A+

51

Label G

47

Label F

41

Label E

13

Label A+++

8

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aadorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Business activity in Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aadorp
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aadorp.

Frequently asked questions about living in Aadorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer houses in Aadorp

View more homes in this location.