Jump to content
Logo of Landal Makelaardij

Aelderholt 1 H120

7854TZ Aalden • Drenthe

Available

€ 105.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 3.950

2% transfer tax (€ 2.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 108.950

Purchase price /m²: € 1.810

Photo Gallery

Aelderholt 1 H120 Aalden
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning met gegarandeerd rendement op het bosrijke Landal Aelderholt. Over Landal Aelderholt Landal Aelderholt is een groen en ruim opgezet recreatiepark, gelegen nabij het Drentse dorp Aalden. Het park telt momenteel 282 recreatiewoningen in diverse typen en groottes. Daarnaast zijn er recent nieuwe vrijstaande recreatiewoningen gerealiseerd, waardoor het park zich nog sterker onderscheidt binnen het recreatieaanbod. Op het park is een uitgebreid faciliteitenaanbod aanwezig, waaronder een parkshop, restaurant, overdekt zwembad en bowlingbaan. Ook de omgeving biedt volop mogelijkheden. Verken per fiets het karakteristieke Drentse landschap of bezoek nabijgelegen dorpen en steden. Bezienswaardigheden in de regio zijn onder andere het Hunebedcentrum in Borger en Wildlands Adventure Zoo Emmen. De steden Beilen, Emmen en Coevorden bevinden zich op circa 20 minuten rijden. De woning Deze vrijstaande recreatiewoning (type 6C), gelegen aan de rand van het park, geschikt voor maximaal zes personen. Dankzij de grote raampartijen is de woning aangenaam licht, terwijl de indeling zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer beschikt over een moderne zit- en eethoek en is voorzien van een open haard. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser en Senseo koffiezetapparaat. De woning heeft drie slaapkamers, elk ingericht met twee 1-persoons boxspringbedden. De master bedroom is extra comfortabel uitgevoerd met een softtopper, wastafel en flatscreen-tv. De badkamer is in oktober 2023 vernieuwd en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Buiten bevindt zich een terras met deels verstelbaar terrasmeubilair. Bij de woning is parkeergelegenheid voor maximaal één auto. Eigenaren op Landal Aelderholt ontvangen een vaste huurgarantie tot en met 31 december 2031. De woninggebonden kosten zijn voor rekening van Landal, wat deze woning tot een solide en zorgeloze investering maakt. Kenmerken: - Recreatiewoning met huurgarantie; - Recreatiewoning met verhuurverplichting; - Huisdieren zijn in de woning toegestaan; - Koopprijs is inclusief volledige inventaris; - Permanente bewoning en/of gemeentelijke inschrijving is niet toegestaan.

Mortgage berekenen

€ 105.000

Cost of copper (estimated): € 3.950

2% transfer tax (€ 2.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 108.950

2,78%

Yearly

%

€ 5.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 105.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
212 m³

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7854

Google Maps

Map of Aalden

Spatial overview of the work area in Aalden

Residential and neighborhood statistics in Aalden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalden. In 2026 were there 2.051 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.637.

Residents

2.051

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.637

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.555

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalden
Year Residents
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060
2026 2.051

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalden
Year Average WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 265 15-25: 285 25-45: 480 45-65: 475

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

299

Label D

272

Label B

196

Label A

175

Label A++

59

Label F

46

Label G

41

Label E

23

Label A+++

19

Label A+

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 983 • Electricity: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Electricity: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Electricity: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricity: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.239

Business activity in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalden
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalden.

Frequently asked questions about living in Aalden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2026 ongeveer 2.051 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Aalden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.