Jump to content
Logo of Eveleens Makelaars

Hadleystraat 13

1431SK Aalsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.860

Photo Gallery

Hadleystraat 13 Aalsmeer
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande en sfeervolle jaren 30 woning met een eigen oprit, centraal gelegen binnen Aalsmeer. Locatie - Op loopafstand van de Westeinder Plassen met diverse jachthavens en restaurants - Winkels in de Ophelialaan en de Zijdstraat op korte afstand - Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Haarlem binnen een aantal minuten bereikbaar Duurzaamheid - Het huis heeft een energielabel F - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing - De c.v.-ketel is vorig jaar vernieuwd - Er is een elektrische boiler voor het warme water - Verdere verduurzaming is mogelijk d.m.v. het plaatsen van zonnepanelen en het isoleren van de gevels en het dak Goed om te weten - Extra badkamer in de aangebouwde serre, ideaal voor mantelzorg of een thuiswonend kind - Eigen oprit voor het parkeren van de auto - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen De woning Entree aan de voorzijde van het huis met de meterkast, trapopgang naar de verdieping, provisiekelder, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht met openslaande deuren aan de achterzijde, zijramen en een leuke erker. De half open keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, stoomoven en een vaatwasser. Dit jaar is er tevens een Quooker geïnstalleerd. Via de keuken is de aangebouwde serre bereikbaar. Deze ruime en functionele ruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger en een geiser. Achter in de serre bevindt zich een extra badkamer, voorzien van een douche en toilet. Aan de voorzijde van de woning is een berging aangebouwd, die ook vanaf de oprit toegankelijk is. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een ingebouwde kast, en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De zolderverdieping bestaat uit twee slaapkamers en biedt voldoende opbergruimte. Ook is hier de cv-ketel, vernieuwd in 2024. Tuin De fraai aangelegde tuin heeft een beschutte ligging en is gelegen op het noordwesten. De tuin bestaat uit een terras, zithoek op de vlonder, vijver en veel groenvoorziening. De achtertuin is tevens bereikbaar via een pad langs het huis. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een tweede kleine berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de voorzijde is ruimte om de auto te parkeren. Aalsmeer Aalsmeer ligt centraal in de Randstad en is uitstekend bereikbaar. Via de Burgemeester Kasteleinweg loopt de vrije snelbusverbinding R-net, die een directe verbinding biedt met NS-station Hoofddorp en aansluiting heeft op de Schiphol Circle Line. Daarnaast zijn er rechtstreekse verbindingen met Amstelveen, Amsterdam, Uithoorn en Utrecht. Het dorp beschikt over een gevarieerd winkelaanbod en diverse scholen tot en met het VMBO-niveau. Op sociaal en cultureel gebied bruist Aalsmeer van het verenigingsleven, met activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur. De Westeinder Plassen vormen een bijzonder natuur- en recreatiegebied dat Aalsmeer zijn karakter als echt watersportdorp geeft. Met talloze jachthavens, gezellige horecagelegenheden en regelmatig georganiseerde zeilwedstrijden is er altijd iets te beleven. Ook kanoën of varen met een sloep tussen de vele eilandjes is een ware belevenis. De jachthavens Dragt en De Nieuwe Meer liggen op loopafstand van de Hadleystraat, terwijl het Westeinderstrand zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
267 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.