Jump to content
Logo of Eveleens Makelaars

Legmeerdijk 259

1432KB Aalsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.023

Photo Gallery

Legmeerdijk 259 Aalsmeer
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Recent gemoderniseerd en uitgebouwd vrijstaand woonhuis op een groot perceel van meer dan 2.500 m2. Locatie - Uitstekend gelegen in de lintbebouwing op de grens van Aalsmeer en Amstelveen - Winkelcentra 'Poldermeesterplein' en 'Westwijk' in enkele minuten aan te rijden - Meerdere scholen in de nabije omgeving - Openbaar vervoer, met directe verbinding naar Amsterdam en Amstelveen, op fietsafstand Duurzaamheid - De woning heeft een energielabel C - Dak is vernieuwd en geïsoleerd, vloer is geïsoleerd en de gevels zijn grotendeels geïsoleerd in 2022 - Volledig voorzien van HR-beglazing - Er zijn voorbereidingen getroffen voor het installeren van een WTW-unit en een warmtepomp Bijzonderheden - De woning is in 2022 gemoderniseerd en uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping. De renovatie is grotendeels afgerond, enkele werkzaamheden dienen nog te worden voltooid - Volledig voorzien van vloerverwarming - Relatief eenvoudig om beneden een slaapkamer te realiseren, ideaal voor levensloopbestendig wonen - Snelle oplevering is mogelijk Woning De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en geeft toegang tot de hal met toilet, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer en open keuken zijn gesitueerd in het nieuw aangebouwde gedeelte van de woning. De woonkamer valt op door de grote raampartijen met harmonicadeur en de strakke betonnen vloer, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een fraai natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, oven, stoomoven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woning is een ruime kamer aanwezig die momenteel in gebruik is als verlengstuk van de woonkamer. Deze ruimte is eenvoudig in te richten als slaapkamer op de begane grond of als kantoorruimte. De verdieping beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een ensuite badkamer. Deze badkamer is nog niet volledig afgewerkt, maar het leidingwerk is reeds aanwezig. Er is een douche, toilet en biedt plaats aan een royale wastafel en een ligbad. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van gelijke grootte. Centraal op de verdieping liggen de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een nette eikenhouten vloer. Dankzij de drie dakkapellen aan beide zijden is de verdieping opvallend licht en ruim. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig, ideaal geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld vakantiespullen. Tuin De woning aan de Legmeerdijk 259 is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van meer dan 2.500 m2. Via een eigen pad vanaf de dijk bereik je het erf met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot grasveld, die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Verder staat er een praktische berging én achterin de tuin een ruim tuinhuis voorzien van een toilet. Dit tuinhuis leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, hobbyruimte of atelier. Een heerlijke buitenruimte met volop privacy, mogelijkheden en vrijheid. Aalsmeer en Amstelveen Aalsmeer vormt een prachtige woonomgeving. Met veel groen, een dorpskarakter en toch centraal gelegen in de Randstad, biedt het een ideale balans. Het hart van Amsterdam is snel bereikbaar met de auto, en zelfs op de fiets is de route via het Amsterdamse Bos zeer aangenaam. De nabijheid van Schiphol, diverse uitvalswegen en het goed georganiseerde openbaar vervoer dragen bij aan de bereikbaarheid. Het centrum van Aalsmeer is op fietsafstand en bruist van de activiteiten. Denk hierbij aan het unieke natuur- en recreatiegebied van de Westeinderplassen, met zijn diverse horecagelegenheden, het Westeinder strand en een scala aan jachthavens. Ook ten opzichte van Amstelveen kent de woning geen betere ligging. Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ''Westwijk'', met een tram richting Amsterdam, een winkelcentrum en (internationale) scholen. Ook het grootschalige winkelcentrum ''Stadshart Amstelveen'' ligt op korte afstand. Hier is een uitgebreid assortiment aan winkels voor ieder wat wils. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
2538 m²
Content
777 m³
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.