Jump to content
Logo of ELAN Makelaars B.V.

Zwarteweg 111

1431VK Aalsmeer • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.637

Photo Gallery

Zwarteweg 111 Aalsmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een heerlijk familiehuis, rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt. Met maar liefst vier slaapkamers. Een grote living met eetgedeelte met direct toegang tot grote uitgebouwde keuken. Licht en zonnig dankzij de grote ramen uitkijkend op de achtertuin. Energiezuinig door dak-, vloer- en gevelisolatie én de acht zonnepanelen. Veel privacy, je kijkt uit op de groene strook en het watertje voor de deur. Gratis parkeren voor de deur of achter in een van de twee eigen garages met elektra en water. Kortom een fijn huis met vier slaapkamers, in een kindvriendelijke buurt met veel groen. WONEN De voortuin leidt naar de voordeur met de entree tot het huis. In de entree is het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de living. Zodra je de living met eethoek binnenstapt zul je verrast zijn door de royale afmetingen en het vele licht dat door de grote raampartijen binnenvalt. Op de vloer op de begane grond ligt een mooie, massieve eikenhouten vloer. KOKEN Grenzend aan de eetkamer is de royale keuken. Door de L-opstelling is er veel bergruimte in de kastjes en laden, het composieten keukenblad biedt veel werkruimte. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een vier-pit-gasstel, met grote wok brander, een afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en een afwasmachine. In de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden. SLAPEN Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Twee grote kamers met ingebouwde garderobekasten en een kleinere kinderkamer. Op de zolderverdieping is de vierde slaapkamer te vinden. Ook deze is zonnig en licht dankzij de dakkapel. Op de overloop met dakraam van de zolderverdieping hangt de cv-ketel (uit 2024). Op de zolderverdieping is achter de knieschotten veel bergruimte gecreëerd. BADEN In de badkamer is het fijn badderen. Er is een grote inloopdouche met regendouche. Een wastafel met meubel en een kast en een verlichte spiegel. De badkamer is tot het plafond betegeld. BUITEN EN GARAGE Er is een onderhoudsarme voortuin uitkijkend op de groene strook en het watertje, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin op het noordwesten is diep en beschut. Je hebt hier de middag- en avondzon. Via de tuin is er toegang tot de dubbele garage met elektra, handig voor alle tuinspullen en de fietsen. LOCATIE Aalsmeer combineert het gezellige van een plattelandsgemeente met alle geneugten van de grote stad om 15 autominuten afstand. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden zijn allemaal snel te bereiken. Ook de openbaar vervoersmogelijkheden zijn goed. Er zijn diverse verbindingen die je in no time naar Schiphol, Amstelveen en Hoofddorp brengen. In het centrum zijn alle denkbare winkels voor de dagelijkse boodschappen. Diverse scholen en kinderopvang liggen bijna om de hoek. Als je van watersport houdt, dan kun je in het, nabijgelegen, prachtige natuur- en recreatiegebied de Westeinder Plassen je hart ophalen. Er zijn zeilscholen, jachthavens, waterski- en windsurfvereniging, gezellige horecagelegenheden én een mooi strand. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1964 - Perceeloppervlakte ca 252 m2 - Woonoppervlakte ca 102 m2 - 2x eigen garages van totaal ca 39m2 - Een dubbele, gemetselde garages met elektra aansluiting, direct toegankelijk via de tuin - Energielabel B - Dak-, vloer- en gevelisolatie - 8 zonnepanelen - Cv ketel uit september 2024 - Voorzien van dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen (dakkapel voordeur en achterdeur van kunstof) - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a delightful family home, peacefully situated in a child-friendly neighbourhood, offering no fewer than four bedrooms. A generous living room with dining area provides direct access to the spacious, extended kitchen. Bright and airy throughout, thanks to large windows overlooking the rear garden. Energy-efficient with roof, floor and cavity wall insulation, as well as eight solar panels. Enjoy a great deal of privacy, with open views across a green verge and waterway to the front. Ample parking is available free of charge directly outside, or to the rear in one of the two private garages, both equipped with electricity and water. In short, a wonderful four-bedroom home in a green and family-friendly setting. LIVING The front garden leads to the entrance and front door of the property. The hallway provides access to the cloakroom, meter cupboard, staircase to the first floor, and the living area. Upon entering the living room with dining area, you will immediately appreciate the generous proportions and abundance of natural light streaming through the large windows. The ground floor is finished with a beautiful solid oak wooden floor. COOKING Adjacent to the dining area is the spacious kitchen. Its L-shaped layout offers ample storage within cupboards and drawers, while the composite worktop provides extensive preparation space. The kitchen is fully equipped with integrated appliances, including a four-burner gas hob with wok burner, extractor hood, oven, fridge-freezer and dishwasher. There is also a connection for a washing machine. SLEEPING The first floor comprises three bedrooms: two generously sized rooms with built-in wardrobes and a smaller child’s bedroom. The fourth bedroom is located on the loft floor. This room is also bright and sunny, enhanced by a dormer window. On the landing, which benefits from a roof window, the central heating boiler (installed in 2024) is situated. Additional storage space has been cleverly created behind the eaves on this level. BATHING The bathroom offers a comfortable and stylish space to unwind. It features a large walk-in shower with rain shower, a washbasin with vanity unit and storage cupboard, as well as an illuminated mirror. The room is fully tiled to ceiling height. OUTDOOR SPACE AND GARAGE The low-maintenance front garden enjoys a south-easterly aspect, overlooking the green verge and waterway. The deep rear garden, facing north-west, is sheltered and enjoys both afternoon and evening sun. From the garden, there is direct access to the double garage, complete with electricity, ideal for storing bicycles and garden equipment. LOCATION Aalsmeer combines the charm of a village setting with the conveniences of a major city, all within approximately 15 minutes by car. The property is ideally located in relation to major roads, with Schiphol, Amsterdam, Haarlem and Leiden all within easy reach. Public transport connections are also excellent, offering quick links to Schiphol, Amstelveen and Hoofddorp. The town centre provides a wide range of shops for daily needs, while several schools and childcare facilities are just around the corner. For those who enjoy water sports, the nearby Westeinder Lakes offer a beautiful natural and recreational area, complete with sailing schools, marinas, waterskiing and windsurfing clubs, inviting restaurants and a lovely beach. HIGHLIGHTS • Built in 1964 • Plot size approximately 252 m² • Living area approximately 102 m² • Two private garages totalling approximately 39 m² • Double brick-built garage with electricity, directly accessible from the garden • Energy label B • Roof, floor and cavity wall insulation • Eight solar panels • Central heating boiler installed September 2024 • Double glazing throughout and largely fitted with uPVC window frames (including dormer, front and rear doors) • Completion by mutual agreement "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
252 m²
Content
363 m³
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.