Jump to content
Logo of Eveleens Makelaars

Aalsmeerderdijk 236

1436BB Aalsmeerderbrug • Noord-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.514

Photo Gallery

Aalsmeerderdijk 236 Aalsmeerderbrug
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Aalsmeerderbrug, een kleinschalig buurtschap met charmante dijkwoningen binnen de gemeente Haarlemmermeer. Aalsmeerderdijk 236 is hier geen uitzondering in. Gelegen langs een autoluw deel van de Ringdijk. Dus weinig autoverkeer en vooral veel fietsers en bootjes voor de deur. Het huis is door de jaren heen keurig onderhouden en op de begane grond flink uitgebouwd. Prettig wonen op een prettige locatie. Locatie - Gelegen aan de Ringvaart, vrij uitzicht over water en groen - Winkels in Aalsmeer op loop/fietsafstand en Hoofddorp op korte afstand bereikbaar - Busstation Schiphol-Zuid op loop/fietsafstand met directe verbinding naar Schiphol, Hoofddorp/Haarlem en Utrecht via Uithoorn met sneltramverbinding naar Amsterdam Station-Zuid - Binnen no-time bereik je uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en/of Utrecht Duurzaamheid - De woning heeft energielabel D - 7 zonnepanelen geplaatst in 2023, opbrengst circa 3.300 kWh - De muren en vloer zijn na-geïsoleerd Goed om te weten - Charmante tweekapper uit de jaren '30 - Elektrische bedrading (grotendeels) en meterkast vernieuwd - Door de woning heen is diverse beglazing vernieuwd - In 2012 zijn de houten funderingsbalken behandeld tegen een houtworm, documentatie hiervan is beschikbaar - De aanlegsteiger direct voor de deur wordt gehuurd via het Hoogheemraadschap Rijnland, nu € 308,- per jaar - De grond waar de woning op staat is eeuwigdurend uitgegeven in recht van opstal, jaarlijkse retributie tot en met 31 oktober 2026 is € 566,- (fiscaal aftrekbaar) - Grond kan in volle eigendom worden verkregen, de afkoopsom is opgevraagd en bij ons bekend. De afkoop van het bloot-eigendom is mee te financieren tijdens de hypotheekaanvraag - Voor het verkrijgen van de financiering zijn de Aegon, Obvion en NIBC bij uitstek de banken om een financiering te verkrijgen. Deze drie partijen zijn gespecialiseerd in het financieren van woningen met een recht van opstal. - De bewoners van #237 hebben aan de linkerzijde een recht van overpad (voetpad) - Ondanks dat de woning met zorg en aandacht is bewoond, dient een nieuwe eigenaar deze verder te moderniseren - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoners/eigenaren-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen Het huis De entreedeur van de woning bevindt zich aan de zijgevel van de woning. Je stapt hier binnen in de gezellige (woon)keuken van de woning. Een U-opstelling met eetbar, voorzien van een 4-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combinatie oven-magnetron en een anderhalve spoelbak. Vanuit de keuken heb je de mogelijkheid om naar de voorgelegen woonkamer te gaan óf de achtergelegen bad- en slaapkamer. Wat van oorsprong de volledige begane grond van de jaren '30 woning was, is vandaag de dag alleen de woonkamer. Aan de voorzijde een grote raampartij, maar ook in de zijgevel twee extra ramen. Een leuk detail is het originele glas in lood boven de ramen (met voorzetramen). In de woonkamer is alle ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de verdieping en een handige trapkast. Er hangt een airco in de woonkamer. Door de jaren heen is aan de achterzijde de woning uitgebouwd. Zo is er een bijkeuken gecreëerd waar de aansluitingen zitten voor de wasmachine en droger en hier hangt ook de cv-ketel. Er is een separaat toilet met fonteintje en urinoir (defect) en ook de badkamer van de woning is naar de achterzijde van de begane grond verplaatst. Uitgerust met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. De vroegere garage is omgebouwd tot een royale slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Aan de slaapkamer grenst via een schuifpui een ruim opgezet balkon, vrij uitkijkend over je eigen achtertuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers. Beide ruim bemeten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Nadat de badkamer naar de begane grond is verplaatst is van de oorspronkelijke badkamer op de verdieping een tweede toilet gemaakt. Vanaf de overloop heb je de mogelijkheid om met een losse trap de vliering te bereiken. Een handige plek voor het opbergen van de vakantiekoffers, watersportartikelen of andere seizoensgebonden spullen. In het midden van de vliering is stahoogte. Souterrain, tuin en steiger Onder de woning is vanaf de achtertuin een groot souterrain bereikbaar. Voorzien van elektra. Een fijne ruimte voor bijvoorbeeld een thuisklusser of hobbyruimte. Er is een tweede berging gemaakt onder het balkon waar de fietsen droog kunnen staan. De achtertuin loopt trapsgewijs naar beneden en is fraai aangelegd met kleurrijke beplanting en grind. Aan de achterzijde is een loopbrug gemaakt voor een extra ontsluiting naar de Molenweg. Recht voor de woning wordt door de huidige eigenaren een steiger met aanlegplek voor de boot gehuurd. De huidige huurkosten hiervoor bedragen € 308,- per jaar. Een nieuwe eigenaar kan in overleg met het Hoogheemraadschap een nieuwe huurovereenkomst aangaan. Nieuwe huurvoorwaarden kunnen afwijken van de huidige voorwaarden. De ligplaats kan ook gekocht worden. Aalsmeerderbrug Aalsmeerderbrug is een van de kleinste woonkernen in de gemeente Haarlemmermeer. De naam zegt het al: Gelegen bij de brug over de Ringvaart bij Aalsmeer. Vroeger werd het dan ook 'Aalsmeerderbuurt' genoemd. Aan de overzijde van het water ligt het centrum van Aalsmeer en dit is makkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Met de boot vaar je zo naar de passantenhaven in het centrum en laad je je boodschappen in. Ook Amsterdam, de Kaag en Leiden zijn met de boot bereikbaar. Een klein stukje verderop ligt een groot busstation met directe busverbindingen naar onder meer Hoofddorp (15 minuten, NS station, theaters, horeca, scholen en groot winkelcentrum), Haarlem, de Schiphol-cirkellijn naar de luchthaven Schiphol (10/15 minuten, NS station), Uithoorn (sneltramverbinding Amsterdam Station-Zuid), Utrecht en Amsterdam. Met de uitvalswegen naar de A4 en Ring A10, A9 en A2 zijn de steden in de Randstad goed en eenvoudig aan te rijden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl).

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
288 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1436

Google Maps

Map of Aalsmeerderbrug

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeerderbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeerderbrug. In 2025 were there 525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeerderbrug
Year Residents
2021 500
2022 505
2023 505
2024 510
2025 525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeerderbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 110 0-15: 50 15-25: 70 25-45: 120 45-65: 175

Education level

Hoger

90

Praktisch

110

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

430

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 20
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 62

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

83

Label C

34

Label F

32

Label B

19

Label D

17

Label A

15

Label E

15

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeerderbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.550
2021 1.880 3.750
2022 1.510 3.490
2023 1.280 3.230
2024 1.210 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.790

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.860

Business activity in Aalsmeerderbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeerderbrug
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeerderbrug.

Frequently asked questions about living in Aalsmeerderbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeerderbrug?

Aalsmeerderbrug telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeerderbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeerderbrug is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeerderbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeerderbrug ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeerderbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeerderbrug?

In Aalsmeerderbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer houses in Aalsmeerderbrug

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.