Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Acaciastraat 5

7121AT Aalten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Aalten

Photo Gallery

Acaciastraat 5 Aalten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De acacia steelt aan het begin van de zomer de show met zijn hangende trossen en geurende bloemen. En hoe ouder, des te fraaier. Een prachtige verschijning! Dat idee overkomt je ook als je door deze ruim opgezette straat rijdt. Helemaal als je door deze uitgebouwde en compleet verbouwde hoekwoning dartelt. Een instapklaar exemplaar waar je alleen zelf nog je eigen geur en kleur in kunt gaan aanbrengen. Je zit dicht tegen het gezellige centrum en je steekt zo de weg over naar het uitgestrekte buitengebied. GROTE STAPPEN, GAUW THUIS Of je nu boodschappen hebt gedaan, een avondje bent wezen stappen, de kinderen naar school hebt gebracht of je hebt een superwandeling achter de rug in Klein Zwitserland…... de ligging is gewoonweg ideaal! MET DE DEUR IN HUIS VALLEN We hebben de auto bewust even een straat verderop gezet. Komen we leuk aanwandelen. We keuren de straat met gevarieerd woningaanbod. We zien de kinderen spelen en raken onder de indruk van de royale ligging. De woning is achter over de volle breedte maar liefst vier meter uitgebouwd. En toch houd je nog een flinke tuin over. We zien dat we de auto ook makkelijk in de voortuin hadden kunnen parkeren. Deze keer gaan we via de zijkant naar binnen. We stappen de bijkeuken in. Een prachtig gedeelte. Riant met kast, mooie tegels en wastafel. We stomen door en komen in de blikvanger: de heerlijke woonkamer waarin de houtkachel een behaaglijke warmte afgeeft. Deze loopt vanzelf over in de grote woonkeuken. Achter met openslaande deuren. Op de begane grond liggen de leidingen voor de vloerverwarming en er ligt pvc. Ook zijn er voorbereidingen getroffen voor een warmtepomp. Huidige verkopers verwarmen nu door airco’s en houtkachel. Dit bevalt ze prima. Voordat we naar boven gaan zien we de trapkast en het moderne toilet. Boven ontmoeten we een drietal slaapkamers met laminaat en vaste kast. Er is een ingenieus aircosysteem weggewerkt in de plafonds. Op de overloop is een separaat toilet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, elektrische vloerverwarming en wastafel. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd. Hier is stahoogte en de mogelijkheid voor vierde slaapkamer. HET ZONNETJE IN HUIS De woning ligt gunstig op de zon en door de diepe en brede achtertuin kun je er echt lang van genieten. Er staat een riante houten blokhut (met elektra, water en aangesloten op de riolering). OM OVER NAAR HUIS TE SCHRIJVEN, DE VERKOPER AAN HET WOORD: “Een woning aanprijzen terwijl je weg gaat en eigenlijk niet wilt……. De reden is eenvoudig. We liepen tegen een buitenkans aan in het buitengebied. Gezien mijn eigen bedrijf heb ik ook behoefte aan extra schuurruimte. Dat hebben we straks piccobello voor elkaar. Vandaar dat onze woning eerder in de verkoop gaat als dat we zelf dachten…. “ VEEL IN HUIS HEBBEN Deze woning heeft 19 zonnepanelen en een elektrische boiler. In 2021 is de elektra/ groepenkast volledig vernieuwd en uitgebreid. Er is overal dubbel glas. De spouwmuur, dak en vloer zijn volledig geïsoleerd. Er is een waterontharder. De oplevering kan op redelijk korte termijn. DAT IS ZO VAST ALS EEN HUIS Maak 44 minuten vrij om deze centraal gelegen woning te bekijken en raak net zo enthousiast over de mogelijkheden als wij. Tot later! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.005

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.235

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.005 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
270 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2025 were there 17.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.