Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Julianastraat 22

7121CD Aalten • Gelderland

Sold

€ 389.022 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.652

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Julianastraat 22 Aalten
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Met een koninklijke zwaai draaien we de auto de Julianastraat binnen. We gaan een ongekend mooie, uitgebouwde en tot in de puntjes verzorgde hoekwoning bekijken. Na afloop van de bezichtiging ga je beamen dat deze er echt vorstelijk bijstaat. De straat, vernoemd naar onze toenmalige koningin is in een buurt waar je de gezelligheid van toen nog proeft. Met statige bomen, vriendelijke buren en uitzicht over het park en de speeltuin. En tja, de woning? Het is alsof de schoonmaakploeg van paleis het Loo hier dagelijks over de vloer komt. We nemen je in gedachten mee voor een rondgang. Binnenkijken? Evenals bijna alle kozijnen is de voordeur van kunststof en deze staat al op een kier als we aan komen lopen. Dus qua onderhoud en isolatie is dit op en top. In de hal met plavuizen bekijken we het moderne toilet met fontein, de trapopgang en de handige trapkast eronder (met uitgebreide en gemoderniseerde meterkast). Loop je rechtdoor dan kom je in de uitgebouwde keuken. Deze is strak, modern, met inbouwapparatuur en staat nog maar drie jaartjes te pronken. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten. Voor de zitkamer met eiken vloerdelen en via de schuifdeuren (ensuite) komen we in de riante eetkamer met plavuizen. Daarachter is de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Nu door naar boven. Hier tellen we maar liefst vier slaapkamers en een prima badkamer (2021) met wastafel, douche en toilet. Op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder. WAT VALT ER BUITENOM ALLEMAAL TE ZIEN? We beginnen bij de voortuin. Deze is strak aangelegd en goed onderhouden. Maar zoals gezegd zit de verrassing hier aan de achterzijde. Eerst even iets praktisch; via de poort in de carport, cross je hier de fietsen gemakkelijk onder de overkapping in de fietsenstalling Verder is het in deze tuin vooral GENIETEN. En dat schrijven we bewust met hoofdletters. Genoten hebben de huidige bewoners hier van heel wat uurtjes onder de oergezellige overkapping. Maar ook van de zon, de schaduw, de vogels en de wolken die in allerlei variaties voorbij trokken. En vergeet niet de ligging tegen ‘t Smees aan. De avondwandeling (met of zonder zichtbare zonsondergang) werd zelden overgeslagen. Voor de kinderen was het opgroeien in deze buurt ook een feestje. De kunststof kozijnen zijn allemaal voorzien van horren en bij de meesten zijn rolluiken geplaatst. Her en der zijn praktische, stijlvolle kastjes gemaakt. Super praktisch. In het trappengat hangt een airco zodat de woning heerlijk koel is te houden. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. De cv-combiketel is een Nefit uit 2022. Er is glasvezel aanwezig. WANNEER KUNNEN ANDEREN DIT ALLEMAAL MET EIGEN OGEN BEKIJKEN? Dat kan al snel! Bel voor een afspraak en we gaan deze ronde op het gemak nog eens overdoen. We sluiten desgewenst af met een goede bak koffie in de heerlijk vrije achtertuin. We zijn benieuwd wie zich vervolgens de gelukkige mag prijzen! Want hier woon je alsof je een eigen paleisje hebt, maar dan mét buren die je gewoon bij naam kent.

Mortgage berekenen

€ 389.022

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.652

2,78%

Yearly

%

€ 19.451

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.022 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
267 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Profiline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.