Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Kleine Maote 15

7123CL Aalten • Gelderland

Sold

€ 344.015 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.730

2% transfer tax (€ 6.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 352.745

Purchase price /m²: € 3.156

Photo Gallery

Kleine Maote 15 Aalten
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wie wil er nou niet z’n wooncarrière beginnen aan een gezellig hofje van de Kleine Maote! Deze ruime hoekwoning gooit hoge ogen door z’n rustige ligging en heerlijk vrije achtertuin. Maar ook binnen staat de woning z’n mannetje door de verrassende ruimtes en een stuk verduurzaming met o.a. 10 zonnepanelen. Benieuwd naar de rest? Lees snel verder. BINNENKIJKEN Parkeren gaat gemakkelijk op de verschillende plekken schuin tegenover de woning. Bij deze woning, fraai op het hoekje gelegen, begint de rondleiding in het portaal aan de voorzijde. Hier gaat de jas aan de kapstok en bekijken we links de handige en ruime berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en genoeg ruimte voor een tweede koelkast. Erachter bevindt zich de ruime trappenkast, handig voor wat extra proviand. Door naar de ruime woonkamer waar de laminaatvloer strak doorgelegd is en het zonlicht royaal binnenvalt door de raampartijen. De gashaard als blikvanger zorgt voor veel sfeer en een behaaglijke warmte. Je hebt er mooi de ruimte voor een zithoek en een royale eethoek waar je straks graag je familie en vrienden ontvangt. Kokkerellen doe je aan de achterzijde waar de erg goed onderhouden keuken voorzien is van alle benodigde apparatuur. De deur naar de fraaie achtertuin lonkt maar we gaan eerst boven op verkenning! BOVEN VERDER In de tweede hal, onderweg naar boven, openen we de deur van het toilet met hangcloset en een fonteintje. Vanaf de overloop beginnen we met de tour door een drietal slaapkamers die allemaal voorzien zijn van kunststof kozijnen met goed dubbel glas. Hier en daar een leuk kleurtje op de wanden en ze zijn weer klaar voor gebruik. De laminaatvloeren kunnen namelijk best nog wel een ronde mee. De badkamer is prima van formaat en we noteren een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je hier de ruime tweede verdieping waar op de overloop de Intergas combiketel (2011) draait en een vlizotrap toegang geeft tot de bergzolder. Een deurtje verder kom je in een ruime vierde slaapkamer die de eerste jaren natuurlijk ook voor je hobby’s of gewoon lekker veel opslag te gebruiken is! BUITENLEVEN! De heerlijk vrije en verrassend ruime achtertuin is absoluut het benoemen waard en schrijven we bewust met een uitroepteken! Met de ligging op het zuiden heb je aan zon geen gebrek, ook handig voor de 10 zonnepanelen (2021) die helpen je energierekening te drukken. Een echte eyecatcher is de luxe overkapping die is afgewerkt met glazen schuifdeuren. Hier zit je beschut tegen wind en regen. Of het nu lente is, volop zomer of een zachte herfstdag, deze ruimte is het hele jaar door je favoriete plekje. ’s Avonds de kaarsen aan, een plaid over je benen, en het genieten kan beginnen. Heb je twee rechterhanden (of wil je die ontwikkelen) dan is de ruime schuur straks jouw domein. Natuurlijk ook gewoon een fijne plek voor het stallen van de fietsen die je gemakkelijk via de voorzijde langs de woning rijdt. Kortom: deze tuin heeft alles wat je zoekt: ruimte, zon en privacy. Gecombineerd met een toffe overkapping en een handige schuur snap je waarom wij hier zo enthousiast van worden. BEKIJKEN We begrijpen heel goed dat je dit exemplaar graag even met eigen ogen wil komen bekijken! Bel dan met Iets Anders Makelaars en het is snel geregeld. Natuurlijk zorgen we voor een koffiemomentje, zodat je op het gemak kan bedenken of dit je volgende plekje kan gaan worden! Tot snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 344.015

Cost of copper (estimated): € 8.730

2% transfer tax (€ 6.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 352.745

2,78%

Yearly

%

€ 17.201

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 344.015 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
275 m²
Content
409 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7123

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.