Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Lijsterbeslaan 41

7121BS Aalten • Gelderland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Lijsterbeslaan 41 Aalten
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande villa met heerlijke tuin, stijlvolle afwerking en volop leefruimte Zodra je de drempel overstapt van deze verrassend ruime villa aan de Lijsterbeslaan, ontvouwt zich een woning die rust, ruimte en kwaliteit moeiteloos combineert. Met vijf volwaardige slaapkamers, een royale hobbyruimte (of 6e slaapkamer), een moderne keuken, stijlvolle badkamer en een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte beneden is dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. De villa is bovendien uitstekend onderhouden en beschikt over airconditioning, een royale garage, praktische bijkeuken én een sfeervolle overkapping in de tuin. Overdag geniet je van het daglicht dat door de grote ramen naar binnen valt, terwijl je ’s avonds alle comfort hebt voor een gezellig gezinsleven of knusse momenten met vrienden. Elke ruimte is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor comfort, licht en verbinding tussen binnen en buiten. En zodra je de achtertuin instapt, voel je het meteen: hier wil je blijven. Vanaf de straat ervaar je direct de serene sfeer van deze groene, rustige wijk. De villa heeft een vriendelijke uitstraling met zijn symmetrische gevel, luiken bij de ramen en diepe voortuin met brede oprit. Via de overkapte voordeur betreed je een ruime hal met lichte pvc-vloer, strakke wanden en een prettige hoeveelheid daglicht. Hier vind je het toilet met fonteintje, de meterkast, en aan je rechterzijde leidt een stijlvolle taatsdeur je naar de woonkamer, terwijl de trap naar boven in zicht komt. Ook de berging/bijkeuken is vanuit hier toegankelijk, voorzien van een loopdeur richting de garage. Binnen is de woonkamer een van die ruimtes die je uitnodigt om te blijven. De royale doorzonindeling, de erker, de grote raampartijen aan alle zijden én de openslaande tuindeuren zorgen voor een vloeiende verbinding met het groen rondom. De vloer loopt drempelloos door in een warme houttint, terwijl de wanden licht zijn gehouden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek bij de doorkijkhaard aan de voorzijde, en voor een grote eethoek aan de achterzijde – perfect gepositioneerd bij de tuindeuren en schuifpui, zodat je op zonnige dagen zo naar buiten stapt. Naast de eetkamer loopt de ruimte naadloos over in de royale open keuken. Deze bevindt zich aan de andere kant van de doorkijkhaard, is ruim opgezet met een moderne hoekopstelling in een moderne kleurstelling, en afgewerkt met een licht werkblad dat zowel stijlvol als praktisch is. Uiteraard is de keuken van alle moderne gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Ook de keuken is voorzien van een grote erker en biedt tevens voldoende plaats voor een tweede eethoek. Via de hal bereik je de berging/bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte én doorgang naar de garage. In deze woning beschik je over vijf slaapkamers, waarvan de master bedroom niet alleen royaal is, maar ook is voorzien van airconditioning en uitkijkt op de achtertuin. De eerste vier slaapkamers (9, 11, 12,5 en 22 m²) zijn gesitueerd op de eerste verdieping, en de vijfde (14 m²) op de tweede. De slaapkamers zijn allen groot, heerlijk licht en elke kamer is met zorg afgewerkt. De badkamer is modern betegeld, voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, robuust wastafelmeubel met dubbele waskom en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. De afwerking in betonlooktegels met donkere accenten geeft een rustige, luxe uitstraling, net als alle geïntegreerde kranen. Aan de overloop grenst een separate toiletruimte. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een ruime zolderverdieping aantreft. Hier vind je naast de vijfde slaapkamer, ook een hobbyruimte (ca 30 m²) of eventueel een zesde slaapkamer, met zichtbare spanten. Daarnaast is er een berging met de cv-installatie en witgoedaansluitingen, en extra kastruimte gerealiseerd. Achter de woning strekt de tuin zich rondom uit – een groen paradijs met een gazon, volwassen beplanting, een prachtige overkapping direct aan huis, waar je beschut kunt zitten, zelfs bij minder weer. De tuin is met zorg ingericht en biedt op elk moment van de dag zon of schaduw, precies waar jij behoefte aan hebt. Locatie In de geliefde en kindvriendelijke wijk “Kloosterbos” woon je hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het station liggen binnen handbereik. De omliggende natuur van de Achterhoek nodigt uit tot wandelen en fietsen. Aalten heeft bovendien een rijke geschiedenis als textieldorp en is uitgegroeid tot een moderne woonplaats met een historische kern en volop sfeer. Bijzonderheden • Royale vrijstaande villa met garage en bijkeuken • Lichte doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren en doorkijkhaard • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers, waarvan één op de bovenste verdieping • Royale hobbykamer of eventueel zesde slaapkamer • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Airconditioning en vloerverwarming aanwezig • Zeer grote tuin met prachtige overkapping • Eigen oprit, ruim parkeren op eigen terrein • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Meer weten over deze woning? Deze charmante villa combineert ruimte, comfort en een fantastische tuin in een fijne, rustige buurt. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar het zelf – hier voel je je meteen thuis.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
534 m²
Content
838 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.