Jump to content
Logo of Houvast Makelaars

Loohuisweg 7 13

7121JL Aalten • Gelderland

Sold

€ 149.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.840

2% transfer tax (€ 2.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 154.340

Purchase price /m²: € 2.491

Photo Gallery

Loohuisweg 7 13 Aalten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE VRIJSTAANDE RECREATIEWONING OP EIGEN GROND – RUSTIG GELEGEN IN DE ACHTERHOEK. Op een rustige locatie aan de rand van Aalten, op een kwartier van Winterswijk, staat deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning op een perceel van 420 m² eigen grond. De woning ligt op het kleinschalige bungalowpark Schepersveld, dat uitsluitend particuliere eigenaren kent en 365 dagen per jaar recreatief gebruik toestaat. Begane grond: Via de zij-entree met meterkast bereik je de lichte leefruimte met grote raampartijen. Er is een gezellige zithoek met open haard, een eethoek en een moderne open keuken (2019) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Er zijn verschillende verbouwingen toegestaan, waaronder een raam of openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer vier treden omhoog (split level) liggen de grootste slaapkamer en de badkamer met douche, toilet en wastafel. In de opbergruimte boven de trap bevindt zich de mechanische ventilatie (2020). Souterrain: In het souterrain – via een nieuwe trap - bevinden zich twee extra slaapkamers en een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en CV-installatie (2019). Een van de slaapkamers geeft toegang tot de royale bergruimte onder de gehele woonkamer. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met twee zonnige terrassen, een berging voor fietsen en tuingereedschap, en een eigen parkeerplaats. De ligging naast de natuurvijver geeft een vrij gevoel. Bungalowpark Schepersveld: De woning is zeer geschikt voor eigen gebruik of recreatieve verhuur in eigen beheer. Permanente bewoning is niet toegestaan. Voor het onderhoud en beheer van het park zijn de kosten € 1.737,36 per jaar (2025). Kortom een heerlijke uitvalsbasis om te ontspannen en te genieten van de natuur, met Winterswijk, Bredevoort en de Duitse grens op korte afstand. Pluspunten op een rij: · Vrijstaande stenen recreatiewoning (60 m2, bouwjaar 1978) · 420 m2 eigen grond op rustige locatie aan natuurvijver · Ruime, lichte woonkamer met open haard · Moderne keuken met inbouwapparatuur · Vernieuwd: CV-installatie, groepenkast en mechanische installatie · Souterrain met extra slaapkamers en bergruimte · Fraai aangelegde tuin rondom, twee terrassen, eigen parkeerplaats · Kleinschalig park met rustige, gemoedelijke sfeer · Geen verhuurverplichtingen, wel verhuur in eigen beheer mogelijk Een unieke kans op een heerlijk tweede huis in een van de mooiste regio’s van Nederland.

Mortgage berekenen

€ 149.500

Cost of copper (estimated): € 4.840

2% transfer tax (€ 2.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 154.340

2,78%

Yearly

%

€ 7.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 149.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
60 m²
Land area
420 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.