Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Loohuisweg 7 18

7121JL Aalten • Gelderland

Sold

€ 184.718 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.544

2% transfer tax (€ 3.694) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 190.262

Purchase price /m²: € 3.358

Photo Gallery

Loohuisweg 7 18 Aalten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VAKANTIEMAN Wie kan het zich nog herinneren? Vakantieman, gezellig hè! Een bekende kreet die in de jaren 90 galmde op menig vakantiepark in Nederland. Deze oude tijden gaan herleven nu de zomers in eigen land warmer worden we vaker vakantie vieren niet al te ver van huis. Of je stapt na een drukke werkweek in de auto om een weekend te onthaasten in de mooie Achterhoek! Wellicht gecombineerd met een mooi verhuurrendement als je er zelf niet bent? We kunnen ons voorstellen dat we hier mensen blij mee maken. Lees de tekst, bekijk de foto’s. Grote kans dat je verliefd raakt op dit bijzonder mooie plekje. VAKANTIETHUIS Als we aan komen rijden bij het park schijnt het zonnetje volop en onbewust neuriën we het nummer van Froger… '‘een eigen huis, een plek onder de zon”. We slaan gelijk rechtsaf en kunnen de auto parkeren op de eigen oprit voor de woning. De gasten mogen hem aan het begin van het park op de centrale parkeerplaats neerzetten. Als eerste raak je onder de indruk van de plek. Voordat je er erg in hebt ben je neergeploft op het terras. Eigenlijk wil je nu al niet meer weg…. Vooruit, toch eerst maar even de woning van binnen zien. De ingang van deze woningen zit normaal gesproken opzij. Vanaf het terras pakken wij de deur aan de voorzijde. Hier kom je gelijk in de gezellige woonkeuken en woonkamer. De woning is de laatste jaren goed onder handen genomen en onder andere voorzien een nieuwe keuken (2025) met alle benodigde apparatuur. Ook aan nieuw dubbel glas is gedacht dat samen met de recente isolatie van dak, vloer en muren zorgt voor een duurzame en comfortabele woning. Voor sfeer en warmte zit je gebeiteld met de houtkachel in de hoek van de kamer. De nieuwe pvc visgraatvloer is trouwens ook een plaatje. Pakken we de trap naar beneden dan kom je eerst langs de meterkast en de combiketel die in 2025 is geïnstalleerd. Beneden openen we de deur van de handige bergkast met de recent aangelegde mechanische ventilatie. Daarnaast nog een tweetal kamers die prima als slaapkamer gebruikt worden. Pakken we vanuit de woonkeuken de trap omhoog dan kom je bij de derde slaapkamer en naastgelegen badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. VAKANTIEGANGER Uiteraard wil je vaak buiten gaan zitten. Dat kan op het terras voor de woning. En als we hier zo een rondje lopen zit er ongemerkt meer grond bij dan je erg in hebt. Leuk om nog 1 of 2 extra zitplekjes aan te leggen! Iets verderop staat er een grote gemeenschappelijke berging (er staan er 3 op het park) waar je de fietsen en de grasmaaier kunt stallen. VAKANTIEPRET Direct bij de ingang van het park tref je Hier kun je terecht voor heerlijke gerechten in het restaurant en verse streekproducten in de eigen supermarkt. Maar ook midgetgolf, kegelen of gewoon gezellig een terrasje terwijl de kinderen ravotten in de speeltuin, er is van alles mogelijk. Wil je meer het avontuur aangaan of juist van de natuur genieten dan loop je het aangrenzende Loohuisbos in. VAKANTIETIJD Gezelligheid kent geen tijd... je zou hier eigenlijk altijd wel willen wonen! Helaas, permanente bewoning is niet toegestaan. Maar uiteraard mag jij de woning zelf gebruiken of verhuren. Leuk voor je rendement. Kun je later nog vaker op vakantie! VAKANTIETOESLAG Omdat je gezamenlijk het park mooi wilt houden is er in 2025 een totaalbedrag van € 1.588,28 aan parkkosten betaald. Te weten: € 141,28 voor exploitatie en het voorzieningenfonds; € 1.366,55 voor parkbeheerder, € 30,45 voor parkeergeld en € 50,00 voor zuiveringsheffing.

Mortgage berekenen

€ 184.718

Cost of copper (estimated): € 5.544

2% transfer tax (€ 3.694) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 190.262

2,78%

Yearly

%

€ 9.236

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 184.718 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
570 m²
Content
220 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.