Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Molenkamp 102

7121WH Aalten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Aalten

Photo Gallery

Molenkamp 102 Aalten
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Molenkamp is wonen in een stukje Aaltense historie. Ooit lag hier de rand van het dorp, waar molens hun wiekend draaiden in de wind. Vandaag vind je er een ruim opgezette, rustige woonwijk waar vandaan je zo het ontzettend fraaie buitengebied in wandelt. En precies daar, op een royale hoek, staat deze woning die meer te bieden heeft dan je in eerste instantie zou denken. En dat komt met name door de enorm brede zijtuin. Deze laat je fantasie op hol slaan. EEN ZIJTUIN OM TE VIEREN Dit is inderdaad de troefkaart. Hier praat niet over een grasstrook of een zeer riante oprit (met elektrisch toegangshek). Dit is een buitenruimte waar je levens genietend in de zon kunt tafelen, spelen, tuinieren (groentetuin) of simpelweg tot rust kunt komen. Onder de grote L vormige overkapping zit je heel het jaar goed. En voor de echte Bourgondiërs onder ons is er een hot-tub, houtgestookt of elektrisch, precies zoals je wilt. En mooi weggewerkt onder het maaiveld. Dus je daalt hier echt af. Door deze ruimte opzij is er eventueel de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te realiseren. Op de begane grond. Dus wellicht woon je hier straks levensloopbestendig? RUIMTE MET POTENTIE Binnen is het ruim lekker royaal. In de hal zien we achtereenvolgens de garderobe, een modern toilet, de trap en trapkast. De doorzonwoonkamer heeft plavuizen met vloerverwarming. En je kijkt ruim weg richting de Slingebeek. In de open keuken komt de geur van espresso en ovenvers brood je al tegemoet. In gedachten noteren we de inbouwapparatuur. De volgende deur is die van de bijkeuken. In de aanbouw achter. Deze is nu in gebruik als (geïsoleerd) kantoor met deur naar de achtertuin. Boven zien we dat achter van twee slaapkamers er een grote is gemaakt. Met toog. Wat eerst de badkamer was is nu een inloopkast, toegankelijk via de overloop. Voor is nog een slaapkamer en een luxe badkamer. Met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, spots en vloerverwarming. Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Via de overloop met bergruimte komen we in de laatste slaapkamer. Een prachtexemplaar met riante dakkapel. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Weinig onderhoud, veel gemak. Het dak is geïsoleerd en er is bijna overal dubbel glas. In de tuin achter staat een houten tuinhuis met openslaande deuren. Er is een puntstuk aanwezig voor oppompen grondwater. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op de ochtendzon. Er is zoals gezegd een grote overkapping waar je hele lange avonden kunt beleven. In, onder of boven het water of in een gezellig zitje. Voor zijn op de oprit meerdere parkeerplaatsen ter beschikking. De hoekwoning ligt in een brede straat met veel parkeerruimte en groen. Nabij de kinderboerderij met park. En je loopt zo naar de Slinge met watervallen. Je zit ook niet ver van het centrum, station en scholen. Welkom om alles proefondervindelijk te ondergaan. Weg te dromen, plannen te maken en vooral te voelen of dit jullie toekomstige plekkie is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.102

Cost of copper (estimated): € 8.832

2% transfer tax (€ 6.982) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.934

2,78%

Yearly

%

€ 17.455

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.102 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
370 m²
Content
381 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2025 were there 17.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.