Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Prinsenstraat 17

7121AE Aalten • Gelderland

Sold

€ 499.017 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.847

Purchase price /m²: € 3.099

Photo Gallery

Prinsenstraat 17 Aalten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

VOORHEEN Af en toe tref je van die plekjes die je doen terugdenken aan vervlogen tijden. Zo ook deze fraaie uitgebouwde woning, in hartje centrum. Een charmant halfvrijstaand exemplaar dat zijn ziel heeft bewaard, maar waar de tijd stiekem een vrolijke sprong naar het nu heeft gemaakt. Hier is karakter geen last, maar een cadeau. Een woning die je direct verrast zodra je binnenstapt, omdat hij op alle fronten royaal uitpakt. De Prinsenstraat is één van die straten die de geschiedenis van Aalten ademt. Ooit een levendige doorgang naar het hart van het dorp. Hier hadden bakkers, kruideniers en slagers hun deuren open. En waren de deuren van de vroegere gevangenis, iets verderop, gesloten. Vandaag de dag woon je hier in het gezellige centrum, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. En aan de overkant, achter de tuinen, vind je nog die oude paden. Eeuwen geleden liepen bewoners met hun kruiwagens van hun tuintjes naar het dorp en wisselden onderweg de laatste nieuwtjes uit. Wat mooi dat deze gängeskes hier bewaard zijn gebleven. Je kunt er zelfs via de VVV rondleidingen boeken. VERRASSEND ROYAAL AAN DE ACHTERKANT Achter de voorgevel met glas-in-looddetails ontdek je, hoe verder je naar achter loopt, de echte verrassing. En gaandeweg doen we dat. Lees door tot het einde, want in de tuin ga je iets tofs meemaken waar je van gaat watertanden. Via de hal met toilet en trapopgang kom je eerst in de woonkamer. Een gezellig L-vormig vertrek met houtkachel en openslaande deuren naar een joekel van een woonkeuken. Deze heeft een granieten aanrechtblad (in moderne setting) en openslaande deuren naar de tuin. Dit is een plek waar de koffie nét iets lekkerder smaakt. Waar je met vrienden kunt bomen aan een langgerekte tafel. Via de bijkeuken (met Atag cv-combiketel uit 2020) bereik je de grote kelder (met stahoogte). We lopen terug naar de hal en nemen de trap met bordes. Het zonlicht valt in gekleurde blokjes op de vloer en maakt ons blij. We zien de slaapkamer aan de voorkant, de achterslaapkamer (met airco) en de luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, elektrische designradiator en een daglicht wat doet glimlachen. Daarachter bevindt zich nog een verrassende kamer (ook met airco) met een trap naar beneden die weer in de woonkamer uitkomt. Maar eerst willen we de enorme tweede verdieping zien. Want van deze ruime kamer zou je nog wel twee kamers kunnen realiseren. Kunststof kozijnen aan de zijkant. Bergruimte met cv combiketel (Nefit uit 2008). Speels en doordacht is de combinatie van het dakraam dat zijn licht weer in de badkamer werpt. EN DAN DE TUIN… Je stapt naar buiten en ziet direct dat dit geen doorsnee buitenruimte is. Ingericht als natuurvriendelijke tuin laten de verschillende hoekjes, begroeiing en het royale zicht rondom je stilstaan. De goudrenetten hangen volgend jaar september weer aan de boom, klaar om geplukt te worden. Hier wil je zitten. Genieten. Lange avonden doorzakken. Je hoort het carillon, de vogels die een lofzang inzetten, de wolken die spreken. Dit had je niet verwacht, zo midden in het centrum. HET BUITENHUIS Achterin de diepe tuin staat een multifunctioneel gebouw. Nu ingericht als geïsoleerd kantoor met naastgelegen berging. Voorzien van eigen toilet, airco (ook verwarming) en keukenblokje. Je kijkt heerlijk de tuin in. In gedachten zie je hier al een B&B of mantelzorgwoning. Eventueel trek je de ruimte van de naastgelegen berging erbij voor een badkamer of bijkeuken. Of maak je hier je eigen praktijkruimte of creatieve studio. Alles kan. Met een eigen ingang via de zijkant heb je voldoende privacy in de tuin. De huidige eigenaar huurt aan de zijkant een parkeerplaats van de gemeente. DETAILS DIE JE RAKEN • Vooroorlogse sfeer mét moderne gemakken en een knipoog naar vroeger. • Twee cv-combiketels, drie airco’s en 25 zonnepanelen (energielabel B). • Luxe badkamer • Royale uitbouw (1997) met grote woonkeuken, kelder, extra kamer • Bijgebouw met eindeloze mogelijkheden. • Prachtige, uitnodigende diepe tuin met diverse begroeiing. • Centrumlocatie met historie en een dot gezelligheid. VOLGENS DE VERKOPERS “We hebben hier sinds 2007 met onvoorstelbaar veel plezier gewoond en gewerkt. Zodra de zon zich ook maar even liet zien, genoten we met volle teugen van onze fijne tuin. ’s Avonds lijkt het net alsof je in het buitengebied woont doordat het in de prettige buurt zo rustig is. En dan toch met alle winkels om de hoek en een supermarkt op loopafstand. Met alle moderne aanpassingen die we hebben gedaan, hebben we de authentieke vooroorlogse stijl intact weten te houden. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel enthousiasme en plezier gaan wonen. En we zullen het waarschijnlijk niet kunnen nalaten om af en toe, met enige weemoed, nog eens door de Prinsenstraat te rijden om ons ‘oude’ stekje te bewonderen.” VRAAG MAAR RAAK Mogen wij je rondleiden door deze fraaie woning en al je vragen beantwoorden? We horen het graag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.017

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.847

3,04%

Yearly

%

€ 24.951

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.017 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
283 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag en nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.