Residents
17.222
Last year: 2026
Rengelinkweg 7
7122JW Aalten • Gelderland
Available
€ 1.195.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.220.750
Purchase price /m²: € 3.434
Photo Gallery
Description
Sfeervol en landelijk wonen in de Achterhoek kan in de karaktervolle, vrijstaande woonboerderij “De Prins”. Deze charmante woonboerderij biedt volop ruimte, diverse bijgebouwen en staat op een riant perceel met eigen weide. Een unieke plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Wow! Dit is werkelijk een pareltje. Deze prachtig verbouwde woonboerderij combineert authentieke charme met het comfort en de ruimte van nu. Bij de verbouwing is het voormalige achterhuis volledig bij de woning betrokken, waardoor een bijzonder royale en sfeervolle leefruimte is ontstaan. De woonboerderij biedt bovendien een grote mate van flexibiliteit. Denk bijvoorbeeld aan een atelier, werkplaats, ruimte voor workshops, kantoor of praktijk aan huis. Ook dubbele bewoning, mantelzorg, inwoning of het realiseren van een bed & breakfast zouden hier goed kunnen passen. Bijzonderheden - Riant perceel van ruim 1,2 hectare, omringd door landerijen - Ruim woonoppervlakte met maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers - Prachtige, royale living in het voormalige achterhuis gerealiseerd - Energiezuinig: energielabel A, 24 zonnepanelen en een batchkachel (efficiënte houtkachel) - Diverse bijgebouwen, ideaal voor hobby’s, opslag en/of het houden van dieren Indeling Begane grond: entree met toilet, meterkast en op maat gemaakte inbouwkasten; ruime eetkeuken voorzien van een modern kookeiland, kastenwand en diverse inbouwapparatuur; prachtige en riante living met indrukwekkende hoogte en fraaie gebinten in het zicht. De woonkamer beschikt over een massakachel voorzien van leemlaag met doorkijkhaard, een sfeervolle klinkervloer, grote raampartij, een open houten trapopgang en een eigen hal aan de achterzijde; daarnaast zijn er 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van karakteristieke gebinten, dakramen en een eigen badkamer (uit 2022) met inloopdouche en wastafelmeubel; bovendien een tweede badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel; bijkeuken met extra toilet, witgoedaansluitingen en toegang tot de royale aangebouwde schuur met een eigen kapconstructie. Hier bevinden zich een portaal, meerdere bergruimtes en een riante werkplaats met trap naar een praktische vliering in de kap. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers met gebinten in het zicht en bergruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een derde badkamer (uit 2025) met inloopdouche en wastafelmeubel en een extra ruimte voor berging. Nadere omschrijving Deze woning is vanaf 2022 verbouwd en aangepast. De verbouwing is met grote zorg uitgevoerd, waarbij natuurlijke en sfeervolle materialen zijn toegepast, zoals fraaie tegel- en stenenvloeren, gestucte wanden en plafonds, paneeldeuren, inbouwkasten en lambriseringen. De oorspronkelijke houten gebinten zijn op veel plekken in het zicht gebleven, wat bijdraagt aan het authentieke karakter van de woonboerderij. Het achterhuis, waar onder meer de woonkamer en een extra slaapkamer met badkamer zijn gerealiseerd, ademt het pure boerderijgevoel. De royale living is ruim opgezet zonder de menselijke maat te verliezen en biedt diverse knusse hoeken die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Er is aanzienlijk geïnvesteerd in verduurzaming, wat bijdraagt aan een comfortabele woning met een relatief lage energierekening. Buitenleven Droomt u van landelijk wonen met ruimte, rust en weidse vergezichten? Dan is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Rondom de woonboerderij geniet u van prachtige uitzichten over het kenmerkende landschap en beleeft u de seizoenen zoals ze bedoeld zijn. Het wild laat zich hier regelmatig zien en vanuit de living kijkt u ’s avonds naar de ondergaande zon, terwijl het licht langzaam over het erf glijdt. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Of u nu dieren wilt houden, een hobby wilt uitoefenen of gewoon wilt genieten van de ruimte: hier kan het allemaal. Aan de woonboerderij bevindt zich een royale schuur/werkplaats, een ideale ruimte voor het stallen en onderhouden van auto’s, het uitvoeren van hobbyprojecten of het inrichten van een atelier of werkruimte. Daarnaast beschikt het erf over diverse karakteristieke bijgebouwen, waaronder een grote vrijstaande stenen schuur (circa 11,50 x 16,50 meter) met gebinten, een aparte ruimte met wateraansluitingen, een paardenstal en een aangebouwde berging. Verder is er een vrijstaande kapschuur aanwezig, geschikt voor het stallen van meerdere auto’s, tractor, machines of een caravan en tevens is er een aparte berging. Ook zijn er een hooimijt en een plantenkas aanwezig. Het perceel is landelijk aangelegd met een omzoomde tuin en weiland met houtsingels, wat zorgt voor beschutting en een authentieke uitstraling. Een plek waar rust, ruimte en het echte buitenleven perfect samenvallen. Dat is het leven in de gastvrije Achterhoek. Bereikbaarheid De woning ligt aan een lommerrijke laan met bomen in een prachtige landelijke omgeving. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorp Dinxperlo, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten, de weekmarkt, scholen en diverse verenigingen en sportaccommodaties. Ook omliggende plaatsen zoals Aalten en Varsseveld zijn goed bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen en vertier zijn steden als Doetinchem en het Duitse Bocholt eenvoudig te bereiken. De landelijke omgeving nodigt uit tot het maken van prachtige wandel- en fietstochten. Maar wanneer u hier woont, zult u waarschijnlijk het liefst gewoon genieten van de rust en ruimte op uw eigen erf. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1886 - Verbouwing achterhuis: 2022 - Perceelgrootte: 12.320 m² - Inhoud: 2.142 m³ - Woonoppervlakte: 348 m² - Overige inpandige ruimte: 158 m² - Externe bergruimte: 232 m² - Verwarming: radiatoren via cv-ketel en begane grond grotendeels vloerverwarming met batchkachel met warmtewisselaars - Warmwater: via cv-ketel - Koeling: 4 airco-units - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR++/dubbel glas - Zonnepanelen: 24 stuks uit 2021 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 1.195.000,-- kosten koper
Mortgage berekenen
€ 1.195.000
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750
3,04%
Yearly
%
€ 59.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 348 m²
- Land area
- 12320 m²
- Content
- 2142 m³
- Other enclosed space
- 158 m²
- External storage space
- 232 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1886
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 16-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 2 inloopdouches
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Aalten
Discover where agents are active in Aalten
Residential and neighborhood statistics in Aalten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.
Average WOZ
EUR 347.300
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.046
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
323
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 16.950 |
| 2022 | 16.960 |
| 2023 | 17.000 |
| 2024 | 17.035 |
| 2025 | 17.195 |
| 2026 | 17.222 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.744 |
| 2022 | EUR 268.341 |
| 2023 | EUR 314.563 |
| 2024 | EUR 332.334 |
| 2025 | EUR 347.300 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.170
0-15: 2.540
15-25: 2.020
25-45: 3.785
45-65: 4.730
Education level
Hoger
3.100
Praktisch
3.380
Middelbaar
6.190
Origin of residents (2025)
Europa
955
Nederland
15.180
Buiten Europa
1.060
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
1.535
Tussenwoningen
1.572
Vrijstaande woningen
2.082
Twee-onder-één-kap woningen
1.546
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
298
1900 tot 1925
648
1925 tot 1950
950
1950 tot 1970
1.604
1970 tot 1980
1.434
1980 tot 1990
923
1990 tot 2000
587
2000 tot 2010
470
2010 tot 2020
316
2020 en later
239
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.106
Label A
1.411
Label G
1.284
Label B
1.089
Label D
783
Label F
686
Label E
396
Label A++++
98
Label A+
90
Label A++
54
Label A+++
53
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.985 |
| 2021 | 1.492 | 3.049 |
| 2022 | 1.183 | 2.854 |
| 2023 | 966 | 2.732 |
| 2024 | 952 | 2.803 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 858 • Electricity: 2.398
Huurwoning
Gas: 823 • Electricity: 2.116
Koopwoning
Gas: 1.028 • Electricity: 2.951
Appartement
Gas: 705 • Electricity: 2.026
Tussenwoning
Gas: 788 • Electricity: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.268 • Electricity: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 994 • Electricity: 2.871
Business activity in Aalten (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
390
Overheid, onderwijs en zorg
330
Landbouw, bosbouw en visserij
265
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Total number of company establishments: 2.080
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 22 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.
Frequently asked questions about living in Aalten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Aalten?
Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?
In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.
Meer houses in Aalten
View more homes in this location.
-
- Available
De Wieber 13
7122WP Aalten
€ 544.013 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Köstersweide 35
7121HH Aalten
€ 399.035 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dijkstraat 34
7121EV Aalten
€ 475.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 313 m²
- Land area
- 710 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Lijsterbeslaan 19
7121BS Aalten
€ 579.000 k.k.
€ 4.488/m²
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 391 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Europaweg 13
7121WB Aalten
€ 335.000 k.k.
€ 3.190/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 184 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Nijverheidsweg 51
7122AA Aalten
€ 249.000 k.k.
€ 3.112/m²
CSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 216 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Guttersdijk 2 A
7121LA Aalten
€ 199.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- 2665 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Berkenhovestraat 16
7122ZZ Aalten
€ 374.016 k.k.
€ 2.992/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 3
