Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Saksenstraat 36

7122CM Aalten • Gelderland

Sold

€ 349.036 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.831

2% transfer tax (€ 6.981) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.867

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Saksenstraat 36 Aalten
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Bijna op de hoek met de Berkenhovestraat ligt deze verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning. Met grote geïsoleerdere verwarmde schuur en gezellige overkapping. Door de jaren heen is er veel aandacht besteed aan luxe en comfort. Dit maakt het tot een instapklaar exemplaar. Ligging in een verkeersluwe straat, in een gezellige buurt met een eigen speeltuinvereniging, een prima basisschool, de bedrijvigheid van het centrum op loopafstand en vlakbij het heerlijke, groene buitengebied waar je geniet van de eindeloze Achterhoekse vrijheid. WELKOM IN DIT HUIS We stappen naar binnen in de woning die op een markante plek in het dorp ligt. De hal is opzij en is voornaam en breed. Dat is een prettige binnenkomer. Met trapopgang en riante trapkast. Via de keuken (2012), met inbouwapparatuur, komen we in de lichte woonkamer. Deze is aan de voorzijde over de volle breedte. We lopen terug naar achteren. In de aanbouw vinden we een bijkeuken met modern toilet. Naast de wasmachine en droger aansluitingen hangt hier ook de cv-combiketel (Nefit 2011). Op de begane grond en in de badkamer en toilet boven is vloerverwarming. Op de eerste verdieping lopen we naar de drie slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat. Op de overloop bevind zich een luik met daarboven een kleine vliering die met een losse trap bereikt kan worden. Je kunt hier één en ander kwijt, maar staan is er niet bij. WAT NOG MEER? De spouwmuur van de woning is geïsoleerd. Dat is ook het geval met het dak en de vloer. Er is nagenoeg overal dubbel glas (op het toilet na). Ook zijn bijna alle ramen voorzien van rolluiken, deze zijn op de begane grond elektrisch. Er is glasvezel aanwezig en de complete elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid. Daarnaast is de boven en beneden verdieping voorzien van airco (die tevens kan verwarmen), waarmee door het hele jaar heen een aangename temperatuur in de woning heerst. De schuur is een plaatje, bijna een huisje. Compleet geïsoleerd, verwarmd met vloerverwarming en uitgevoerd met zadeldak. Hier liggen ook de 15 zonnepanelen. De schuur heeft dubbele openslaande deuren, ideaal voor motor, karretje of bakfiets. De schuur heeft over de volledige lengte/breedte een riante bergzolder die middels een losse trap toegankelijk is. Doordat je de schutting wat kunt verrijden kun je zelfs een auto of kar achterom krijgen. Ook de gezellige overkapping (met tentdoek afsluitbaar) is absoluut het vermelden waard. De tuin is kindvriendelijk en praktisch ingericht. Op de eigen oprit kunnen 1 a 2 auto’s worden geparkeerd. Sinds een aantal jaren is er eenrichtingsverkeer in de straat waardoor deze een stuk minder druk is geworden. Ook staat er door de gemeente een renovatie van de straat gepland, waarbij de stoepen geïntegreerd zullen worden in de weg. Ook zal er dan meer aandacht komen voor groen. Wil je deze gunstig gelegen woning komen bekijken? Neem contact op met Iets Anders Makelaars en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 349.036

Cost of copper (estimated): € 8.831

2% transfer tax (€ 6.981) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.867

2,78%

Yearly

%

€ 17.452

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.036 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
245 m²
Content
333 m³
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.