Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Seinsdijk 6

7122NW Aalten • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Aalten

Photo Gallery

Seinsdijk 6 Aalten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Er zijn van die plekken waar je niet alleen woont… maar bent. Waar het leven niet voorbij raast, maar zich laat zijn. Een plek waar het leven een iets ander tempo krijgt. Alsof iemand hier ooit een Sein heeft afgegeven van “Rust, Ruimte en Rijkdom in eenvoud.” Er zijn woningen die je bekijkt. Er zijn woningen die je raken. Dit is er zo eentje. Echter, wel met een bedrijfsbestemming. Formeel dien je een bedrijf te hebben met KvK inschrijving. Ook kan dit betekenen dat je minder gunstige hypotheekmogelijkheden hebt. Vraag dit van te voren na bij je adviseur. Gemeente is overigens niet onwelwillend om mee te werken aan bestemmingswijziging. HET JUISTE SEIN OM GROOTS TE WONEN… Een heerlijke brede kavel met tal van fruitbomen die elk jaar hun opbrengst geven. Een brede garage met maar liefst vier compartimenten. Een brede karloods voor 3 auto’s en een brede plantenkas. Ook de kippen hebben het breed. Dit is het sein voor buitenleven. Het sein voor hobby, ruimte en vrijheid. Het sein voor wie niet bekrompen wil denken. Op korte afstand ligt natuurgebied ‘de Vennebulten’. Glooiend, groen en verrassend stil. Waar reeën je goedmoedig aanstaren en fazanten weg fladderen. Waar je kunt wandelen zonder haast. Fietsen zonder doel. De Seinsdijk zelf voelt als een subtiele hint van het leven: soms moet je een sein krijgen om te durven kiezen voor ruimte. VOOR WIE IS DIT HET JUISTE SEIN? Voor gezinnen met dromen. Voor ondernemers met plannen. Voor buitenmensen. Voor levensgenieters. Je zit hier niet afgelegen maar toch onwijs vrij. Zowel Aalten als Varsseveld bieden winkels, scholen, horeca, treinstation en voorzieningen. Landelijk leven zonder in te leveren op gemak. Soms springt het sein op groen. En dan moet je gaan. Seinsdijk 6 wacht niet op iedereen. Maar misschien wel op jou. WAAR SEIN EN ZIJN SAMENKOMEN We gaan de boel binnen eens op het gemak verkennen. We nemen de voordeur opzij. Links in de hal zien we de moderne badkamer. Met bubbelbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Rechts zien we de riante woonkeuken met inbouwapparatuur. Via een hal met trapopgang komen we in de woonkamer. Deze ligt aan de achterzijde. Met een prachtig landelijk uitzicht. Ernaast is de praktische bijkeuken. Met cv combiketel uit 2025, wasmachine aansluiting en deur naar buiten. Op de begane grond ligt grotendeels vloerverwarming. Boven zien we een viertal verschillende slaapkamers. Allemaal met dat even prachtige uitzicht. Ook is er een separaat toilet. De bergzolder is klein. STARTSEIN Je begint de dag hier vaak buiten. Onder de kersenboom (3 stuks), de peer (2 stuks), de perzik of de appelbomen (3). Of kies je een van de drie pruimenbomen, de druif of ga je voor de walnotenboom (2)? Als je het helemaal niet weet pak jij je ontbijtje onder de tamme kastanje. Verder is het vermelden waard het leuke kippenhok en de riante kas, achter op het terrein. We hadden het al over de stevige en brede garage met enorm veel ruimte in maar liefst vier vertrekken. De weide opzij is ideaal voor paarden, kamelen, geiten of schapen. Op het dak liggen trouwens veertien zonnepanelen. En de oprit is afsluitbaar. Op het terrein kunnen heel wat auto’s hun plek vinden. Het is al met al een heerlijke woning op een schitterende plek. We kunnen ons voorstellen dat je het graag in het echt wilt komen bewonderen. Pak de telefoon en bel Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging! We nemen al de tijd voor je.

Mortgage berekenen

€ 698.006

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.816

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.006 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
5640 m²
Content
469 m³
External storage space
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2025 were there 17.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.