Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

't Slaa 96

7123CW Aalten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Aalten

Photo Gallery

't Slaa 96 Aalten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

“Koper, sla je slaatje!” Want deze vrijstaande woning ligt op één van de mooiste plekjes van ’t Slaa. Heerlijk vrij, direct aan het water en naast ‘de vaas van steen’. Daarnaast is de woning ook recent nog compleet onder handen genomen en absoluut instapklaar! En wat dacht je van de gezellige buurt?! De woningen staan hier nooit lang te koop en dat heeft een reden. Lees maar mee. BINNENKIJKEN We komen stapvoets aangereden door de ruim opgezette wijk en stoppen bij nummer 96. Prominent gelegen op een markante hoek, opzij omzoomd door gemeentelijk groen. De auto draaien we de oprit op en constateren dat er met gemak nog een paar bij kunnen staan. Zelfs de camper of caravan kan hier gewoon op eigen terrein staan en dat is wel luxe hoor! De voordeur zit hier aan de zijkant en staat uitnodigend open als we aan komen lopen. In de hal gaat het jasje aan de kapstok en zijn we klaar voor een uitgebreide tour door de woning. We pakken voor de verandering direct de trap naar de boven waar we een ronde maken door een drietal keurig afgewerkte slaapkamers. Twee van normaal formaat en de master slaapkamer (met airco uit 2022) die heerlijk ruim is met toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde en fraai zicht op het water. Begin je hier ‘s morgens met een kop koffie en een croissant, dan kan je dag toch niet meer stuk! De badkamer is in 2022 ook onder handen genomen en picobello onderhouden. Je hebt er de beschikking over een ruime douchehoek, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Natuurlijk is er ook gedacht aan vloerverwarming en een designradiator om de dag comfortabel te beginnen. Vanaf de overloop geeft de laatste deur toegang tot een praktische bergruimte die (met of zonder dakkapel) natuurlijk ook gemakkelijk als extra werk- of slaapkamer dienst kan gaan doen. De Remeha combiketel (2021) hangt hier trouwens ook, net als de omvormer van de 12 zonnepanelen uit datzelfde jaar. Ook is vanaf de overloop d.m.v. een luik de bergzolder te bereiken. BENEDEN VERDER Terug in de hal spieken we snel in de meterkast met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting en openen we de deur van het moderne toilet met fontein waar de verlichting automatisch aanspringt. Ook de keuken aan de voorzijde is in 2022 compleet onder handen genomen en voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken loop je gemakkelijk naar de naastgelegen bijkeuken; de thuisbasis van wasmachine, droger en meer van die zaken. De tweede buitendeur is handig in het dagelijks gebruik. Nu door naar de woonkamer die na de verbouwing een oase is van rust, comfort en moderne elegantie. De vloerverwarming is overal doorgelegd en zorgt voor een comfortabele warmte. De airconditioning draagt daar aan bij en kan gebruikt worden voor zowel koelen alsook verwarmen. De kunststof raampartijen tot op de grond laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De serre aan de achterzijde vormt een fraai verlengstuk van de kamer en gaat gegarandeerd je favoriete plekje worden. De tuindeuren naar het terras staan hier met de eerste zonnestralen wagenwijd open en brengt binnen en buiten harmonieus samen. BERGING EN MEER… Grenzend aan de woonkamer bekijken we een ruime berging waar je zelfs de auto kan stallen. Momenteel in gebruik als opslag maar met volop potentie. Dankzij de gunstige ligging en prima afmetingen is deze ruimte uitstekend te verbouwen tot een volwaardige slaapkamer met naastgelegen badkamer. Door een slimme Iets Andere indeling behoort levensloopbestendig wonen hier gewoon tot de mogelijkheden. BUITENLEVEN!!! Buitenleven schrijven we bewust met een paar uitroeptekens erachter. Dit is de plek waar de verkopers destijds voor gevallen zijn en dat begrijpen we maar al te goed. De zon draait door de dag heen om de woning zodat er altijd wel een plekje zon of schaduw te vinden is. Je hebt hier verschillende terrassen om uit te kiezen, waarvan het plekje aan het water vast en zeker de favoriet gaat zijn. Een stel eenden en een meerkoet komen polshoogte nemen als we even aan de waterkant neerstrijken. Hoe fijn om hier aan het einde van de dag te onthaasten met een goed boek of wellicht een hengeltje te werpen onder het genot van een koude versnapering. En als kers op de taart de overkapping die slim is gepositioneerd op de avondzon waardoor je avonden gewoon net even langer blijven duren en genieten met dit uitzicht gegarandeerd is. BEWONERS Met pijn in ons hart nemen we afscheid van ons heerlijke huis. Een plek vol mooie herinneringen, in een fijne buurt en een warme gemeente, waar mensen elkaar nog groeten en zwaaien. We laten iets moois achter, maar kijken ook uit naar een nieuw avontuur. Een nieuwe start in Frankrijk, waar we hopen te genieten van alles wat op ons pad komt. Spannend, vol verwachting, maar ook met een beetje weemoed. BEKIJKEN We nodigen je van harte uit om dit bijzonder charmante plekje met eigen ogen te komen bekijken. We nemen graag de tijd en sluiten natuurlijk af met koffie en iets lekkers aan de waterkant! Tot snel… Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.096

Cost of copper (estimated): € 13.832

2% transfer tax (€ 11.982) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.928

3,04%

Yearly

%

€ 29.955

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.096 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
430 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7123

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2025 were there 17.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.