Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Clovishof 36

5735PN Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Clovishof 36 Aarle-Rixtel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan de Clovishof 36 in Aarle-Rixtel staat deze verzorgde woning met een fijne achtertuin, drie ruime slaapkamers en een moderne afwerking. De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, in een kindvriendelijke buurt met verschillende speelveldjes op loopafstand. Ook het centrum van Aarle-Rixtel, scholen en sportvoorzieningen zijn makkelijk bereikbaar. Met de auto ben je zo in Helmond of Eindhoven. BEGANE GROND ENTREE Via de entree kom je in de hal met toegang tot de trap naar boven, het toilet en de woonkamer. Op de hele begane grond ligt een houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. TOILET Netjes afgewerkt toilet met een fonteintje en een modern inbouwcloset. De ruimte is volledig betegeld in een rustige, neutrale kleurstelling. WOONKAMER De woonkamer is licht en kijkt uit op de voortuin aan de voorzijde en de diepe achtertuin aan de achterzijde. Er is een fijne open verbinding met de keuken. Door de openslaande deuren stap je zo het terras op. Achterburen heb je wel, maar er is geen directe inkijk, waardoor je veel privacy ervaart. KEUKEN De keuken heeft crèmekleurige kastjes, een granieten werkblad en een betegelde achterwand. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte. Via een loopdeur kom je in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop vind je de deuren naar drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben allemaal grote ramen die veel daglicht binnenlaten. In alle kamers zijn radiatoren aanwezig. BADKAMER De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet. Er is een inloopdouche met inbouwnis, een fraai wastafelmeubel en een tweede inbouwcloset. De ruimte is netjes betegeld en praktisch ingedeeld. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en heeft een dakraam voor daglicht. Je vindt hier de CV-ketel en de WTW-installatie. De ruimte is geschikt voor opslag of voor een hobbyhoek. BUITEN VOORTUIN Net aangelegde voortuin met volwassen beplanting. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon, borders en meerdere terrassen. Achterin staat een overkapping waar je tot laat in de avond fijn kunt zitten. Ook is er een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. DE OMGEVING Aarle-Rixtel is een gemoedelijk dorp in de gemeente Laarbeek. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. In het centrum vind je winkels, een supermarkt, basisscholen en gezellige horeca. Ook zijn er sportclubs en een cultureel centrum. Alles ligt op loop- of fietsafstand. In de buurt zijn meerdere speelveldjes en er is weinig verkeer. Een fijne plek om op te groeien of juist om rustig te wonen. Met de auto zit je zo op de N279, waardoor je binnen een kwartier in Helmond bent en ook Eindhoven goed bereikbaar is. Ook het NS-station in Helmond ligt op korte afstand, net als natuurgebied De Biezen en het landelijke buitengebied voor wie graag wandelt of fietst. Kortom: een fijne, complete woonomgeving met rust én gemak binnen handbereik. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Gelegen in een rustige straat in Aarle-Rixtel Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Open keuken met inbouwapparatuur Drie ruime en lichte slaapkamers Moderne badkamer en toilet Zolder met daglicht, CV en WTW-installatie Achtertuin met overkapping en stenen berging Speelveldjes en basisschool in de buurt Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en Helmond

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
150 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.