Jump to content
Logo of Meermakelaars

Hoofdweg 1786

2157ND Abbenes • Noord-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.067

Photo Gallery

Hoofdweg 1786 Abbenes
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde, uitgebouwde 2/1-KAPWONING met oprit voor meerdere auto’s, royaal tuinhuis én ruime garage/opslagruimte. Met fraai zicht over de Hoofdvaart ervaar je hier rust en ruimte en toch op maar 10 minuten fietsen van Nieuw-Vennep of Lisse en een kwartiertje rijden van Hoofddorp. Thuis werken, ruimte om te klussen, buitenleven? Je geniet hier van wooncomfort in een gemoedelijke omgeving. Abbenes biedt het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp, gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid van de Randstad en Schiphol. Abbenes heeft diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, tennisclub, een levendig verenigingsleven en diverse medische voorzieningen waaronder een huisarts en fysiotherapeut. Het Kaageiland met de Kagerplassen zijn op korte afstand gelegen en een paradijs voor natuur- en watersportliefhebbers. De A44 is snel aan te rijden maar ook met de bus is openbaar vervoer richting Amsterdam, Leiden, Haarlem, Den Haag, Rotterdam en Schiphol goed geregeld en dat maakt Abbenes ook tot een geschikte plek voor forenzen. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Zij entree, hal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast (8 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters) trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de open en sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde met houtkachel en vrij zicht over de Hoofdvaart. Door ramen aan twee zijden is het er heerlijk licht. De open keuken met granieten aanrechtblad beschikt over diverse inbouwpparatuur als een 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Vanuit het centrale eetgedeelte kun je van de tuin genieten middels open slaande deuren als van het zicht over de Hoofdvaart. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang naar de achtertuin, stortbak en opstelplaats voor de Bosch HR-Combiketel (2011) en wasmachine/droger. De begane grond is deels voorzien van (bij)vloerverwarming, op de vloer ligt een keramische houtlook afwerking, de wanden en het plafond zijn glad gestukt. 1e Verdieping: overloop met toiletruimte en toegang tot de drie slaapkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer met dakraam, vaste kast en toegang tot de bergvliering. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van vaste kast en dakraam met extra lichtinval door het zijraam. Aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer met airco, vrijstaand ligbad, separate douche en wastafel in ladekast. 2e Verdieping: Bergvliering bereikbaar met vlizotrap Tuinhuis: Het tuinhuis beschikt over een eigen slaapgedeelte met vaste trap bereikbaar, keuken met spoelbak en koel/vriescombinatie en moderne badkamer voorzien douchecabine, wastafel en hangend toilet. Het beschikt over een eigen C.V. Ketel (2015). Buiten: In de diepe achtertuin kun je elk moment van de dag van de zon genieten. Het is er privé en het is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat naast het tuinhuis een diepe garage. Op de oprit naar de garage kun je meerdere auto’s parkeren. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “B” • De vorige eigenaar heeft de woning volledig gerenoveerd • Buitenschilderwerk 2024 professioneel uitgevoerd • Parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • Bouwjaar ca. 1920, perceeloppervlakte 348m² eigen grond • Inhoud ca. 442m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 134m² • Er is geen informatie beschikbaar over de draagkracht van de garagevloer. • Aanvaarding in overleg Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
348 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2157

Google Maps

Location of Abbenes

Spatial overview of the work area in Abbenes

Residential and neighborhood statistics in Abbenes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abbenes. In 2025 were there 1.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.414.

Residents

1.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.414

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.535

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abbenes
Year Residents
2021 1.200
2022 1.200
2023 1.220
2024 1.265
2025 1.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abbenes
Year Average WOZ
2021 EUR 340.252
2022 EUR 370.031
2023 EUR 430.652
2024 EUR 436.355
2025 EUR 457.414

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 260 45-65: 360

Education level

Hoger

130

Praktisch

270

Middelbaar

380

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

980

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 100
Appartementen 19
Tussenwoningen 144
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 111

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

149

Label D

90

Label B

80

Label G

69

Label A

55

Label F

26

Label E

24

Label A+++

9

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abbenes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.394 3.337
2021 1.623 3.320
2022 1.228 3.143
2023 1.081 3.110
2024 1.037 3.186

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.134

Huurwoning

Gas: 815 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricity: 3.438

Appartement

Gas: 1.056 • Electricity: 2.462

Tussenwoning

Gas: 687 • Electricity: 2.022

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.066

Business activity in Abbenes (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abbenes
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abbenes.

Frequently asked questions about living in Abbenes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abbenes?

Abbenes telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes is in 2025 circa € 457.414.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes ligt rond € 29.535 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenes?

In Abbenes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer houses in Abbenes

View more homes in this location.