Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Theo Snoekstraat 7

1391EZ Abcoude • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 7.189

Photo Gallery

Theo Snoekstraat 7 Abcoude
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Luxe, ruimte en comfort in een sfeervolle gezinswoning van 153 m² op royaal perceel van 345 m² Welkom bij deze perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 345 m². In de geliefde Burgemeestersbuurt van Abcoude. Een van de absolute parels van deze woning is de fraai aangelegde tuin die rondom de woning ligt – een oase van rust, privacy en groen, waar het hele jaar door genoten kan worden van het buitenleven. De zonnige tuin biedt van ‘s ochtends vroeg tot in de avond volop zon en dankzij de stijlvolle veranda is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin grenst aan een multifunctionele bijruimte, ideaal voor allerlei woonwensen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met een modern, zwevend toilet, trapopgang, kelderkast en toegang tot de lichte en royale woonkamer. Dankzij grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De open leefkeuken is een absolute eyecatcher: ruim opgezet met een groot kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, hetelucht/stoomoven en heteluchtoven, een Bora inductiekookplaat en een Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesdispenser. Het natuurstenen werkblad en de luxe afwerking maken dit dé plek voor culinaire avonden en gezellige familiemomenten. Via de schuifpui stap je direct de tuin in; ideaal voor lange zomeravonden. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een zijruimte die volledig naar eigen wens is in te richten – denk aan een comfortabele thuiswerkplek, een speelkamer of een creatief atelier. Aangrenzend vind je de sfeervolle veranda en een ruime berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De gehele begane grond is voorzien van strak gestucte wanden, plafonds en fraaie houten parketvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met een fijne lichtinval. De moderne badkamer is smaakvol ingericht en extra ruim opgezet met maar liefst 3 douches en een comfortabel ligbad / douchecombinatie, een tweede wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een hardhouten Tigerwood vloer, die zorgt voor een warme en exclusieve uitstraling. Daarnaast is er een derde kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte – ideaal voor thuiswerken of studeren. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Hier vind je een royale overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-installatie (2017). De aangrenzende slaapkamer is dankzij de dakkapellen (2020) zeer licht en biedt een aangename hoogte, waardoor dit een ideale master bedroom zou kunnen zijn. Indien gewenst, is het eenvoudig mogelijk om hier twee goed bemeten slaapkamers te realiseren. Omgeving Abcoude combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene, landelijke omgeving én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De charmante dorpskern biedt een scala aan winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Daarnaast zijn er uitstekende trein- en busverbindingen, goede kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en zelfs golfbanen in de directe omgeving. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven langs de karakteristieke riviertjes, landerijen en het nabijgelegen Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude direct naast Amsterdam, en zijn ook Schiphol, Utrecht en ’t Gooi snel en makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • NEN-2580 meetrapport beschikbaar • Bouwjaar: 1960 • Perceeloppervlak: 345 m² • Energielabel: C • Volledig voorzien van dubbel glas De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
345 m²
Content
539 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1391

Google Maps

Geographical overview Abcoude

Geographic orientation and real estate agent density in Abcoude

Residential and neighborhood statistics in Abcoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abcoude. In 2025 were there 8.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 734.000.

Residents

8.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 734.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abcoude
Year Residents
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abcoude
Year Average WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Education level

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

897

Label C

711

Label B

496

Label D

436

Label F

318

Label G

283

Label E

176

Label A+

50

Label A++

31

Label A+++

31

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abcoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.660

Business activity in Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abcoude
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abcoude.

Frequently asked questions about living in Abcoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Abcoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.