Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Bloemendaal

Nicolaas Beetslaan 17

2111AV Aerdenhout • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Borghouts Makelaars b.v.

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.989

Photo Gallery

Nicolaas Beetslaan 17 Aerdenhout
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Uniek appartement met vrije ligging, zonnig terras, berging en garage In een zeer kleinschalig appartementencomplex genaamd "Rijnegom" ligt op de 1e verdieping dit unieke, vrij gelegen appartement met aangrenzend een beneden buurman en aan alle zijkanten alsmede boven geen aangrenzende woningen. Dit royale 3 kamer appartement is keurig onderhouden en heeft een uitstekende maatvoering. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, een keuken met aangrenzende bijkeuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een zonnig, deels overdekt terras met veel privacy op het zuiden. De vele raampartijen maken het appartement lekker licht en zorgen voor een vrij uitzicht op de groene woonomgeving en de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met videofooninstallatie waardoor er een fijn en veilig woongenot gecreëerd wordt. Ook is het complex voorzien van een lift en grotendeels automatisch openende deuren waardoor het appartement zeer geschikt is voor ouderen en minder validen. In de onderbouw bevindt zich een inpandige apart afgesloten garage en eigen berging welke tevens via de centrale hal bereikbaar is. En er is een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging van dit comfortabele appartement is perfect. De winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout voor de dagelijkse boodschappen en het NS-Station met rechtstreekse verbinding naar Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Op zeer korte fietsafstand liggen het stadshart van Haarlem en diverse natuurgebieden w.o. het prachtige landgoed Elswout, Koningshof en Middenduin. Tevens liggen het strand, de zee, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen zeer dichtbij. Indeling: Parterre: entree, hal met brievenbussen en bellentableau met videofooninstallatie, afgesloten hal met lift, trappenhuis en toegang naar garage en berging 1e Verdieping: entree appartement, hal voorzien van garderobekast en modern zwevend toilet met fontein, lichte woonkamer met schuifpui naar zonnig terras (deels overdekt), moderne nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met fontein, vaste kast en wasmachine-/droger aansluiting, 2 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 93 m² en inhoud ca. 306 m³ * Zeer licht appartement * Zonnig terras op het zuiden * Voorzien van isolatieglas * Woonkamer voorzien van elektrische zonwering * Lift aanwezig * Voorzien van garage en eigen berging * Goede parkeergelegenheid op eigen terrein * Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin * Servicekosten thans € 465,36 (excl. € 280,= p.m. voorschot stookkosten) * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2111

Google Maps

Map of Aerdenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aerdenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aerdenhout. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.402.000.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 67.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aerdenhout
Year Residents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aerdenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Education level

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

466

Label C

456

Label F

250

Label A

233

Label E

164

Label D

145

Label B

121

Label A+

43

Label A++

10

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aerdenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricity: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricity: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.270

Business activity in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aerdenhout
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aerdenhout.

Frequently asked questions about living in Aerdenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer houses in Aerdenhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.