Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Veldlaan 15

2111VL Aerdenhout • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Rikken Makelaardij

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 7.478

Photo Gallery

Veldlaan 15 Aerdenhout
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Charmant jaren '30 gezinshuis op een toplocatie in Aerdenhout Op loopafstand van de zee en de duinen wonen, maar wél binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of op Schiphol zijn of binnen 10 minuten op de Grote Markt in Haarlem staan? Dat is mogelijk in deze rustige en groene laan in Aerdenhout. Dit sfeervolle jaren ’30 gezinshuis (ca. 117 m²) is in 2016 volledig gerenoveerd én uitgebouwd en is voorzien van vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een diepe en zonnige voor- en achtertuin. De uitbouw op de begane grond zorgt voor een verrassend ruime en lichte leefruimte. Aan de voorzijde ligt een royale, zonnige tuin op het zuidwesten, omsloten door groenblijvende hagen die volop privacy bieden. De fraai aangelegde achtertuin heeft een verhoogd terras, direct grenzend aan de woonkamer. Als de deuren open staan, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over door de matchende vloer. Verder is de tuin voorzien van een stenen berging met elektra én een handige achterom. Doordat er zowel een ruime en beschutte voortuin als achtertuin is, is er altijd wel een plekje om heerlijk in de zon (of in de schaduw) te zitten. LOCATIE: De locatie is ideaal: het treinstation van Heemstede-Aerdenhout is eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel in Amsterdam of op Schiphol bent. De duinen zijn praktisch je achtertuin, ideaal voor een ontspannen wandeling of een heerlijke fietstocht. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zijn om de hoek. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag liggen dichtbij. INDELING: Begane grond: ruime hal, garderobekast met stijlvolle paneeldeuren, trapkast met de nodige bergruimte en een ruime WC met fonteintje. Via een moderne stalen taatsdeur kom je in de royale woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een prachtige, op maat gemaakte kast die in de woning achter blijft. De keuken aan de voorzijde heeft een kookeiland, 5-pits gasfornuis met oven, een brede afzuigkap, een Quooker en een vaatwasser. De ingebouwde kastenwand beschikt over een koel-/vriescombinatie, een magnetron en een wijnklimaatkast. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is afgewerkt met Travertin natuursteen en beschikt over een inloopdouche, WC, wastafel, elektrische vloerverwarming en een dakraam. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met en suite een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met waskom, WC en elektrische vloerverwarming. Deze slaapkamer beschikt over meerdere grote dakramen die je tegen elkaar open kan zetten voor een lekkere frisse doorluchting. Daarnaast is er een overloop met bergruimte en een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de CV-combiketel en een dakraam. - Sfeervol en karakteristiek jaren ’30 gezinshuis - In 2016 volledig gerenoveerd en uitgebouwd - Vier slaapkamers en twee moderne badkamers - Zonnige voor- en achtertuin, stenen berging en achterom - Goede isolatie: HR++ beglazing, dakisolatie en een geïsoleerde kruipruimte - Intergas HR Eco ketel: 2023 - Buitenschilderwerk kozijnen voor en achter: 2024 - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Gratis parkeren voor de deur en een elektrische laadpaal om de hoek - Nabij natuur, strand, duinen én het centrum van Haarlem - Uitstekende bereikbaarheid per auto en OV Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
172 m²
Content
355 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2111

Google Maps

Map of Aerdenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aerdenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aerdenhout. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.402.000.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 67.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aerdenhout
Year Residents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aerdenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Education level

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

466

Label C

456

Label F

250

Label A

233

Label E

164

Label D

145

Label B

121

Label A+

43

Label A++

10

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aerdenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricity: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricity: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.270

Business activity in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aerdenhout
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aerdenhout.

Frequently asked questions about living in Aerdenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer houses in Aerdenhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.