Jump to content
Logo of Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Adriaan van Ostadelaan 70

2951PC Alblasserdam • Zuid-Holland

Available

€ 398.800 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.826

2% transfer tax (€ 7.976) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.626

Purchase price /m²: € 3.216

Photo Gallery

Adriaan van Ostadelaan 70 Alblasserdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Adriaan van Ostadelaan 70 te Alblasserdam Op een schitterende locatie aan de rand van het dorp ligt deze verrassend ruime 6-kamer eengezinswoning met twee dakkapellen. Deze fijne tussenwoning biedt volop leefruimte en comfort en is daarmee bij uitstek geschikt voor (grote) gezinnen. De woning dient gemoderniseerd te worden doch is goed onderhouden en beschikt over een praktische indeling met veel lichtinval. Bovendien parkeert u eenvoudig voor de deur en woont u hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand vindt u zowel het prachtige natuurgebied De Boezem als het wereldberoemde molengebied van Kinderdijk. Ook winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Kortom: een fantastische combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid! Indeling Begane grond Via de ruime hal met meterkast, toilet (deels licht betegeld met fonteintje) en trapopgang bereikt u de leefruimte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. De sfeervolle doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eetkameropstelling. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette parketvloer. 1e verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel, zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met de opstelling van de Remeha CV-ketel (2025), een bergvliering en toegang tot nog eens twee (slaap)kamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging De woning beschikt over een diepe, verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een ruime stenen berging met elektra — ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1972 • Ruime 6-kamer eengezinswoning • Twee dakkapellen op de tweede verdieping • CV-combiketel Remeha (2025) • Deels voorzien van isolerende beglazing • Kindvriendelijke en rustige ligging • Natuur, winkels en openbaar vervoer op loopafstand • Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kortom: bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een toplocatie? Dan is dit uw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning.

Mortgage berekenen

€ 398.800

Cost of copper (estimated): € 9.826

2% transfer tax (€ 7.976) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.626

2,78%

Yearly

%

€ 19.940

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.800 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
137 m²
Content
424 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.