Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

It Skoalpaed 15

9071XZ Alde Leie • Fryslân

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.172

Photo Gallery

It Skoalpaed 15 Alde Leie
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen in het karakteristieke Alde Leie – ruimte, rust en vrijheid Aan een rustige weg en pad tegenover een haventje met aangrenzend een speelveld, in het sfeervolle dorp Alde Leie, staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, drie slaapkamers, ruime badkamer alsmede een ruime zolder en een royaal souterrain. Rondom een praktisch aangelegde tuin met een tegelterras en een recent aangebrachte schutting. Hier woont u in alle rust, omgeven door weidse vergezichten en het open Friese landschap, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen bereik blijven. Ook leuk voor de watersporter; in het nabijgelegen haventje is een mogelijkheid om een eigen aanlegsteiger te huren. De ligging aan het rustige It Skoalpaed onderstreept het landelijke karakter: weinig verkeer, volop privacy en een omgeving waar stilte en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Dit is een plek waar u ’s ochtends wakker wordt met vogelgeluiden en ’s avonds geniet van de ondergaande zon boven de landerijen. Begane grond – sfeervol en ruim opgezet Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal (ca. 9,6 m²) met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de royale woonkeuken, het warme hart van het huis. De woonkeuken (ca. 27,6 m²) ligt aan de achterzijde en ademt sfeer en gezelligheid. De landelijke keukenopstelling met karakteristiek AGA fornuis met inbouw oven, vaatwasser, afzuigkap, natuurstenen werkblad en royale kastruimte biedt alle ruimte voor kookliefhebbers. Er is plaats voor een grote eettafel waar u met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 32 m²). De gemetselde bogen vormen een karaktervolle overgang tussen keuken en woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op het rustige voorliggende terrein en de groene omgeving. De moderne haard, het balkenplafond en de robuuste vloer geven de ruimte een warme, landelijke uitstraling. Op de begane grond is bovendien een bijkeuken aanwezig, met toegang tot de inpandig bereikbare garage (ca. 22 m²). Onder de garage bevindt zich een verrassend ruim souterrain (ca. 42 m²) met een stahoogte van circa 2,13 meter. Bereikbaar middels een vaste trap en uitstekend geschikt voor werk/provisie/opslagruimte. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte (ca. 4,9 m²). De grootste slaapkamer (ca. 17 m²) aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Vanuit deze kamer zijn twee extra bergingen bereikbaar – ideaal voor kleding en seizoensspullen. De overige slaapkamers (ca. 12 m² en 8,7 m²) zijn eveneens prettig van formaat. De schuine kapconstructie geeft deze kamers een sfeervolle en knusse uitstraling. De ruime badkamer (ca. 10,5 m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam beschikt de ruimte over voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, welke voorzien van daglichttoetreding en deze is geschikt voor een extra slaap/studeerkamer. Tuin – genieten van het Friese buitenleven Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een ruim terras direct achter- en naast de woning. Hier ervaart u volledige privacy en een vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen met een boek of lange zomeravonden wilt doorbrengen met vrienden – hier kan het allemaal. In de tuin staat tevens een vrijstaande berging (ca. 10 m²), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyruimte. Samengevat; Vrijstaand wonen op een rustige, landelijke locatie met fraaie zichtlijnen Royale woonkeuken en sfeervolle woonkamer Drie slaapkamers en ruime badkamer Inpandige garage met ruim souterrain Verzorgde tuin rondom met vrij uitzicht Volop rust, ruimte en privacy in het karakteristieke Alde Leie Een complete en karaktervolle woning voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en ruimte. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en de bijzondere ligging zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
585 m²
Content
872 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9071

Google Maps

Alde Leie on the map

Spatial overview of the work area in Alde Leie

Residential and neighborhood statistics in Alde Leie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alde Leie. In 2025 were there 235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 288.000.

Residents

235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 288.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alde Leie
Year Residents
2021 235
2022 235
2023 240
2024 235
2025 235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alde Leie
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 229.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 288.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 55 0-15: 20 15-25: 30 25-45: 40 45-65: 85

Education level

Hoger

30

Praktisch

60

Middelbaar

110

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

215

Buiten Europa

0

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 78
Twee-onder-één-kap woningen 27

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 5
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

56

Label C

23

Label B

12

Label F

11

Label A

9

Label E

3

Label D

2

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alde Leie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.800
2022 1.270 2.670
2023 1.010 2.550
2024 1.020 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.860

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Electricity: 2.120

Business activity in Alde Leie (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 40

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alde Leie
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alde Leie.

Frequently asked questions about living in Alde Leie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alde Leie?

Alde Leie telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alde Leie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alde Leie?

In Alde Leie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 78 woningen.

Meer houses in Alde Leie

View more homes in this location.