Jump to content
Logo of Demonie Makelaardij

Amstelstraat 11

1823EV Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen
Award: Best Broker in Oudorp

Photo Gallery

Amstelstraat 11 Alkmaar
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare, uitgebouwde en duurzame woning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Kom dan zeker eens kijken bij Amstelstraat 11. Een heerlijke gezinswoning met energielabel A++, drie (en potentieel vier of vijf) slaapkamers, een zonnige tuin en volop wooncomfort. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, aan een autovrije straat waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. Je betreedt de woning via de ruime entree aan de voorzijde, om vervolgens door te lopen naar de riante woonkamer met open keuken. Dankzij de uitbouw met openslaande deuren is er een zee van ruimte gecreëerd. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle hedendaagse gemakken. De begane grond beschikt over vloerverwarming, en zowel aan de voor- als achterzijde zorgen grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is desgewenst op te delen in twee kamers. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van een riant dakkapel. Ook deze ruimte kan worden gesplitst in twee slaapkamers. Daarnaast is er een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de cv-ketel. De achtertuin ligt op het zuidwesten en meet circa 70 m². Hier geniet je van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en is via een achterom bereikbaar. Zoals eerder benoemd, ligt de woning in een rustige en kindvriendelijke buurt. De geliefde wijk is kleinschalig en in de nabije omgeving vind je diverse (basis)scholen, een winkelcentrum en een gezondheidscentrum. De bruisende binnenstad van Alkmaar ligt op korte afstand, en ook de uitvalswegen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Kortom, een heerlijke eengezinswoning op een toplocatie! Wil je de woning bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op! Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fontein, open keuken voorzien van koel-vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Openslaande deuren naar de tuin. Berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachineaansluiting, cv-ketel (Intergas, 2015), mechanische ventilatie en bergruimte. Slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015, Woonoppervlakte: ca. 132 m², Perceeloppervlakte: ca. 120 m² (volledig eigendom) - Lichte, uitgebouwde en comfortabele eengezinswoning - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van twee extra kamers - Energielabel A++ - Gelegen in een geliefde, rustige en kindvriendelijke omgeving nabij vele voorzieningen - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
120 m²
Content
455 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1823

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.