Jump to content
Logo of De Makelares

Branding 22

1822EG Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Branding 22 Alkmaar
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruime, energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten, gelegen op 169m2 eigen grond. Branding 22 te Alkmaar. Welkom aan de Branding, gelegen in het geliefde woongebied De Nollen in Alkmaar. Deze moderne en rustige buurt vormt een prachtige combinatie van groen, ruimte en comfort. Zodra u hier de straat in rijdt, voelt u het al: dit is zo’n plek waar u echt prettig thuiskomt. De Nollen is een eigentijdse wijk met een vriendelijke uitstraling, verzorgd straatbeeld en veel aandacht voor lucht, licht en leefruimte. De brede straten, waterpartijen en groene zones creëren een ontspannen sfeer die u niet overal vindt. Het is een buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en volwassenen genieten van rust en privacy, maar wel met de stad heerlijk dichtbij. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het leven hier comfortabel en overzichtelijk is. En wilt u even de gezelligheid opzoeken? Met de fiets staat u binnen een kwartier in het historische centrum van Alkmaar, waar winkels, terrassen, cultuur en gastronomie volop aanwezig zijn. Zo woont u rustig, maar bent u nooit ver van het stadsleven. De wijk is bovendien relatief jong, wat betekent dat de woningen modern, energiezuinig en comfortabel zijn uitgevoerd. Dat geeft de omgeving niet alleen een frisse uitstraling, maar zorgt ook voor een stabiele, prettige woonkwaliteit voor de komende jaren. Kortom, de omgeving van Branding 22 biedt precies die balans waar zoveel mensen naar op zoek zijn: rust en ruimte, gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen én de levendige binnenstad. Een plek waar u zich meteen thuis voelt en waar u niet snel meer weg wilt. Indeling: Begane grond: de vloer van de begane grond is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde lamelparketvloer, de wanden zijn voorzien van fraai glad stucwerk. We komen binnen in de entree, waar u de meterkast vindt met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting. Vanuit de entree bereikt u de licht betegelde toiletruimte, die is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens komen we binnen in de heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,11 x 5,1 meter). Over een groot deel van de achtergevel geeft een grote schuifpui toegang tot de achtertuin, op een zonnige dag betrekt u derhalve gemakkelijk de tuin bij uw wooncomfort! Voor beschutting op een te warme zomerdag is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht aan de achtergevel. Onder de trap vindt u een kleine wegzetruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger. De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,91 x 2, 68 meter) is in 2021 ingericht met een fraaie, hoogwaardige keuken van Eiland de Wild. De keuken is uitgevoerd in parallelopstelling, voorzien van witte fronten en een lichtgrijs aanrechtblad. Inbouwapparatuur (allen van hoogwaardige merken): 4-pits inductie kookplaat met Bora recirculatie afzuigsysteem, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een Quooker zorgt voor direct kokend water en in de 3 brede ladenblokken vindt u veel praktische bergruimte. 1e verdieping: De vloer van deze verdieping is grotendeels afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. De gevels op deze verdieping gaan allen recht omhoog, waardoor er een optimale hoeveelheid leefruimte is. We komen boven op de overloop. Aan de achterzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,39 x 2,75 meter), deze geniet van een prettig zicht op uw eigen tuin. In de ochtend wordt u hier gewekt door de eerste zonnestralen. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,13 x 2,75 meter) ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt heerlijk vrij weg over openbaar groen. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,23 x 2,27 meter) ligt naast de ouderslaapkamer en leent zich prima als werkkamer, babykamer of als ruime inloopkast. De badkamer (afmetingen: circa 2,61 x 2,27 meter) is voorzien van witte wandbetegeling en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een doucheruimte, een wastafel en een zwevend toilet. Een lang smal raam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de verrassend ruime zolderverdieping. De vloer is hier afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. Momenteel is de zolder niet nader ingericht, maar met gemak realiseert u hier een extra slaapkamer, het grote dakraam is al aanwezig. Op de zolderverdieping vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de heteluchtketelopstelling en de CV ten behoeve van het warm water en de warmteterugwininstallatie. Achter de woning heeft u een fijne hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zuidoosten en is aangelegd met een klein gazon omgeven door bloemenborders. De tuin wordt aan de achterzijde begrensd door de houten berging (afmetingen: circa 2,83 x 2,25 meter), die is voorzien van elektra en de aangrenzende overkapping, waar u gemakkelijk uw barbecue droog kunt wegzetten. De tuin is achterom bereikbaar via de steeg, maar ook kunt u langs uw eigen woning lopen over eigen grond. Ook voor de woning heeft u nog een fijne hoeveelheid tuin (circa 4 meter diep), waar u op uw loungeset kunt genieten van de laatste zonnestralen van de dag! Bijzonderheden: * Energielabel A (al opgemaakt voor het plaatsen van de zonnepanelen). * 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022. * Fraaie keuken, nieuw geplaatst in 2021. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
169 m²
Content
429 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1822

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.