Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Brederostraat 3

1813XK Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 4.233

Photo Gallery

Brederostraat 3 Alkmaar
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met een eigen parkeerplaats en tuin op het Zuidoosten! Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een moderne, rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Alkmaar. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Ook het station is snel bereikbaar. Daarbij bied de woning maar liefst vier slaapkamers, ca. 118m² woonoppervlakte een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin op het Zuidoosten. De volledige isolatie met energielabel A zorgt daarbij nog eens voor een lage energierekening! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en verzorgde sfeer. De woonkamer is voorzien van een nette pvc vloer met vloerverwarming en door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde ligt de nette open keuken, uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een 4pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De keurige achtertuin achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Met een ligging op het Zuidoosten profiteer je van veel zon. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor een fijne loungehoek. Via de achterom bereik je het afgesloten terrein met de berging en privé parkeerplaats. De berging is tevens voorzien van elektra en zeer geschikt voor meerdere fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten en lichte slaapkamers. Aan de voorzijde bevind zich een ruime slaapkamer voorzien van een inbouwkast. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan 1 slaapkamer zeer geschikt is als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: De verrassend ruime 2e verdieping biedt veel mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens een ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De vlizotrap brengt je naar de bergzolder. Ligging: De wijk is ruim opgezet met veel groen en speeltuinen, ideaal voor gezinnen. Binnen enkele minuten rijd je richting de ring Alkmaar en uitvalswegen richting Heerhugowaard, Haarlem en Amsterdam. Fietsend sta je zo in de gezellige binnenstad met haar terrassen, winkels, horeca en cultuur. Een perfecte locatie voor wie rustig wil wonen én de levendigheid van de stad dichtbij wil hebben. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 118 m²; - Instapklaar; - Goed onderhoudsniveau; - Bouwjaar 2014; - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - Stadsverwarming; - Gasloos; - Glasvezelkabel aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Achtertuin op het Zuidoosten; - Eigen parkeerplaats met VVE, bijdrage: ca. € 38,26,- p/m (incl. collectieve opstalverzekering voor de woning); - Rustige, kindvriendelijke straat nabij voorzieningen, scholen, OV en het centrum van Alkmaar; - Aanvaarding in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
417 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1813

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.