Jump to content
Logo of Demonie Makelaardij

Broekerwaard 76

1824ET Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.062

Photo Gallery

Broekerwaard 76 Alkmaar
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime, multifunctionele drive-in hoekwoning met volop leefruimte en mogelijkheden! Met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m², een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een inpandige garage is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen én ruimte zoekt om te werken of hobby’s uit te oefenen. Gelegen aan Broekerwaard 76 in Alkmaar woon je hier in een rustige, kindvriendelijke straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Parkeren kan ruim in de directe omgeving. Via de entree kom je in de hal met een toilet voorzien van fontein, trapkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, ideaal te gebruiken als gelijkvloerse slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast vind je hier de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. De inpandige garage/bergruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. De woning beschikt over een fijne achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon te genieten of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. De eerste verdieping verrast met een lichte, sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis van Smeg, een grote oven en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, perfect voor een kop koffie in de zon. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook is hier de Intergas cv-ketel (2025) geplaatst. De locatie is eveneens een groot pluspunt. De woning ligt om de hoek van de bruisende binnenstad van Alkmaar en op korte afstand van winkels, basis- en middelbare scholen. Winkelcentrum De Mare ligt eveneens nabij en het NS-station Alkmaar Noord is eenvoudig bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de rest van de regio snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toegang tot garage/hobbyruimte, toilet met fontein, slaapkamer met badkamer voorzien van douche en wastafel, bijkeuken en toegang tot de zonnige tuin (Z). Eerste etage: Overloop, woonkamer aan de achterzijde, keuken aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Tweede etage: Overloop, opstelplaats cv-ketel (Intergas, 2025), master bedroom aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1972, Woonoppervlakte 127 m² - Ruime drive-in hoekwoning met veel lichtinval - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de tweede verdieping - Multifunctionele inpandige garage - Energielabel D, Intergas cv-ketel uit 2025 - De woning dient op enkele punten gerenoveerd te worden - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
138 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1824

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.