Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Camphuysenkade 14

1813CD Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.238

Photo Gallery

Camphuysenkade 14 Alkmaar
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met zij-aanbouw, carport en zonnige tuin op het zuidwesten. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Alkmaar Zuid staat deze verrassend ruime hoekwoning met zij-aanbouw, carport en een brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan een brede straat met volop gratis parkeergelegenheid. De carport is ruim en hoog, waardoor je hier gemakkelijk een camper, caravan, bestelbus, auto en/of motoren onder kunt parkeren. Indeling en afwerking De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een schuifpui naar de tuin en een eikenhouten vloer. In de zij-aanbouw bevindt zich de woonkeuken in L-opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten echt naar binnen. De keuken en woonkamer zijn beide afgewerkt met eiken houten vloerdelen en strak gestuukte wanden. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met walk-in-closet (voorheen twee kamers). De luxe badkamer (2017) is voorzien van een hoekbad/jacuzzi, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime derde slaapkamer en een voorzolder met Velux dakraam. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Bovendien worden de kozijnen op de eerste verdieping binnenkort nog vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De opdracht hiervoor is reeds verstrekt door verkoper. Buitenleven De woning staat op een royaal perceel van 202 m² eigen grond. De achtertuin is heerlijk zonnig (zuidwesten) en biedt volop privacy. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gazon en borders. Achterin de tuin bevindt zich een carport, bereikbaar via een brede schuifdeur aan de zijkant van het perceel. Extra’s en verbeteringen • Nieuw dak met isolatie (2005) • Nieuwe dakgoten (2005) • Vernieuwde groepenkast (2005) • Keuken en schuifpui vernieuwd (2005) • Aangebouwde woonkeuken (1996) • Moderne badkamer (2017) • Carport en schuttingen geplaatst (2009) • Spouwmuurisolatie (1983) • Cv ketel Remeha (2019) • Hoge en diepe carport, geschikt voor camper, caravan of bestelbus, auto's en motoren • Woonoppervlakte conform meetrapport is circa 93 m2, de 2e verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 12 m2 (totaal circa 105 m2) • Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig Omgeving Voorzieningen zijn op loopafstand: een basisschool, het gezellige stadspark ‘De Oosterhout’ en winkelcentrum Geert Groteplein met o.a. Albert Heijn, Lidl en Kruidvat. De bruisende binnenstad van Alkmaar is met 5 minuten fietsen bereikbaar, het NS-station in circa 10 minuten. Ook de uitvalswegen (A9) zijn zeer goed bereikbaar. Kortom: een sfeervolle en ruime woning dichtbij het stadscentrum van Alkmaar, met veel extra’s en een heerlijke tuin!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
202 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1813

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.