Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Cataloniëstraat 51

1827CP Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.074

Photo Gallery

Cataloniëstraat 51 Alkmaar
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Cataloniestraat 51 – Royaal familiehuis met vier slaapkamers, berging (voormalige garage) en zonnige tuin aan het water! Op zoek naar een instapklare en ruime woning op een unieke locatie aan het water? Dan is Cataloniestraat 51 in Alkmaar precies wat u zoekt! Deze royale twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier slaapkamers, veel bergruimte, een heerlijke tuin aan het water én een eigen oprit. Kortom: wonen met comfort en rust, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Deze woning bevindt zich in de gewilde en kindvriendelijke wijk Daalmeer. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Daalmeer met onder andere een Jumbo supermarkt en het Gezondheidscentrum Daalmeer. Voor ontspanning in de natuur fietst u binnen vijf minuten naar het populaire recreatiegebied Geestmerambacht en op 2 minuten lopen van het park De Groene Voet. De wijk biedt volop voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en zelfs een speeltuin in de straat zelf, ideaal voor gezinnen. Dankzij de gunstige ligging nabij de Ring Alkmaar bereikt u steden als Schagen, Heerhugowaard, Haarlem en Amsterdam eenvoudig. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Ook is er aan de achterzijde een gezellige eetkamer met veel licht en zicht op de fijne tuin. Aansluitend aan de eetkamer is er toegang tot de praktische berging. De keuken aan de voorzijde is voorzien van oven, gasfornuis, magnetron, koelkast en afzuigkap. Ook is er nog de mogelijkheid om de woning aan de voorzijde uit te bouwen, waardoor je ook de keuken kan vergroten. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met bubbelbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer aanwezig, overloop en handige bergruimte. De dakramen zorgen voor veel daglicht. Zolder (vliering): Via een trap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van een vlonder aan het water, een vrijstaande berging én een zonnige ligging op het zuidoosten. Hier geniet u van rust, groen en privacy. Bijzonderheden: - Gelegen aan rustige weg omringd door groen; - Oprit voor twee auto’s; - Vier ruime slaapkamers; - Zonnige achtertuin aan het water met vlonder; - Royale woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin; - Meerdere opties tot uitbereiding woning; - Goede ligging dichtbij de voorzieningen. Kom kijken en laat u verrassen! Cataloniestraat 51 is een ideale gezinswoning op een prachtige locatie. Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u dit fijne huis graag zien!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
266 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1827

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.