Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Catsstraat 42

1813ZC Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 6.646

Photo Gallery

Catsstraat 42 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern en rustig wonen met uitzicht op het park Oosterhout! Op een bijzonder aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het bruisende hart van Alkmaar en grenzend aan het stadspark De Oosterhout, bevindt zich dit moderne 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een wooncomplex uit 2017 in de wijk De Spieghelbuurt. Zodra u het appartement betreedt via de verzorgde gemeenschappelijke entree met postbussen en trappenhuis of lift, bereikt u de overdekte galerij naar de entree van de woning. De woning is strak en netjes afgewerkt met glad gestucte wanden en een hoogwaardige PVC-vloer. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de riante dubbele schuifpui aan de zuidzijde valt er veel natuurlijk licht de woning binnen en heeft u directe toegang tot het zonnige terras van circa 11 m². Het terras ligt half inpandig en is overkapt door bovenliggend balkon dit geeft veel privacy. Hier geniet u dagelijks van mooi uitzicht over het groen van het stadspark. Daarbij bieden de 2 praktische vaste buitenkasten nog eens extra bergruimte op het terras. De moderne open keuken is ontworpen in een dubbele rechte opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker kraan, aparte vriezer en een combimagnetron. Ook is het voorzien van een kunststof werkblad en voldoende opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer, wat perfect als logeerkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of kleedruimte geschikt is. De inpandige berging is ideaal voor opslag en biedt plaats aan de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. De binnendeurkozijnen zijn voorzien van stompe deuren en kozijnen zonder bovenlichten wat een extra verfijnde afwerking geeft. De vrij ruime badkamer is luxe uitgevoerd met witte wandtegels, stijlvolle grijze vloertegels, een royale inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en een modern dubbel wastafelmeubel met kunststof blad en twee eenhendelkranen. Het separate toilet met fonteintje is in dezelfde stijl afgewerkt. In de ondergelegen parkeergarage, bereikbaar via lift en trap, beschikt u over een privéparkeerplaats. Daarnaast is er een eigen berging én een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. De omgeving: Het appartement ligt in de jonge en sfeervolle Spieghelbuurt, een autoluwe wijk met veel groen en een rustige, ruim opgezette uitstraling. Direct aan het park De Oosterhout geniet je hier dagelijks van natuur en ontspanning, terwijl het bruisende centrum van Alkmaar op loopafstand ligt. In de directe omgeving vind u diverse supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het NS-station is snel bereikbaar per fiets en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Energielabel A; - Gasloos; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Servicekosten VVE: €157,57; - Zonnig terras op het zuiden met bergkasten en zicht op het park; - Uitstekende ligging nabij centrum Alkmaar; - Keurig onderhouden; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
274 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
14-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1813

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.