Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

De Friese Poort 24

1823BR Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.887

Photo Gallery

De Friese Poort 24 Alkmaar
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Modern en luxe wonen aan open vaarwater, op steenworp van het gezellige centrum van Alkmaar! Deze luxe hoekwoning met hoogwaardige afwerking is gelegen aan doorgaand vaarwater in een rustige en kindvriendelijke buurt van Alkmaar. De woning is gelegen aan een doodlopende weg waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op een steenworp afstand vindt u het bruisende stadscentrum van Alkmaar. Hier treft u meerdere winkels, horeca en andere culturele voorzieningen. Tevens zijn in de buurt meerdere scholen aanwezig, is het NS station op korte afstand gelegen en bereikt u met de auto binnen korte tijd de A9 richting de grote steden. Geniet van de zon in de fraai aangelegde tuin op het westen, leg uw boot aan bij uw eigen aanlegsteiger, en parkeer met gemak twee auto's op uw eigen oprit mét laadpaal. Met energielabel B, airconditioning in meerdere ruimtes en topkwaliteit afwerkingen zoals een mooie gietvloer, Gaggenau apparatuur en een Siematic keuken, is dit een woning waar u blij van wordt! Begane grond U betreedt de woning via de entree met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier komt u in de ruime, lichte woonkamer voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, in combinatie met de gietvloer, en eikenhouten accenten, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De ingebouwde tv-kast zorgt voor een opgeruimd geheel en geeft de woonkamer een chique uitstraling. Er is hier tevens ruimte voor een eethoek met grote eettafel en vanuit de gehele woonkamer heeft u uitzicht op de tuin aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open Siematic keuken met een werkblad van Belgisch natuursteen en hoogwaardige Gaggenau apparatuur. De keuken beschikt over een Quooker kraan, een stoomoven, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast én vriezer. Via de woonkamer/keuken heeft u toegang tot de overkapping dat leidt naar de berging die is voorzien van een cv-installatie met waterontharder en biedt daarnaast voldoende ruimte voor fietsen. De fijnste plek van het huis is toch echt de verzorgde achtertuin. Deze is gelegen op het westen, waardoor u geniet van de middag- en avondzon, en is tevens voorzien van een privé-aanlegsteiger van 17 meter aan het Alkmaars kanaal, ideaal voor waterliefhebbers! Aan de zijkant van de woning heeft u ook nog de mogelijkheid om een lounge set te plaatsen, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen. De achtertuin is netjes aangelegd en ligt gunstig op het Westen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De ligging aan het Alkmaars kanaal maakt het buitenleven extra aantrekkelijk. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over het water en vaart u alle kanten op. Dit zorgt voor een fijne en rustige sfeer en het ideaal geschikt is voor waterliefhebbers! Het is tevens ook zwemwater, perfect voor afkoeling tijdens warme zomerdagen! Daarbij beschikt u over een eigen aanlegsteiger, waar u uw eigen boot kunt aanleggen en varen wanneer u wilt. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning ook een ruim stuk tuin aanwezig wat een prettige plek is om beschut te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is vergroot middels een dakkapel en voorzien van een inbouwkast en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer die momenteel dienst doet als wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide kamers beschikken tevens over zonwerende screens. De moderne badkamer is ruim van opzet en beschikt over een gietvloer, inloop-regendouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers, beide uitgebreid met een dakkapel (aan de achterzijde een standaard dakkapel, aan de voorzijde een Velux-dakkapel wat veel daglicht creëert). De kamers zijn praktisch ingedeeld met speelse vides waarop de bedden geplaatst zijn, een slimme oplossing die extra vloeroppervlak vrijmaakt voor bijvoorbeeld een bureau. Ook hier zijn beide kamers voorzien van airconditioning, handgemaakte inbouwkasten van massief eikenhout én zonwerende screens. Kenmerken op een rij: - Luxe hoekwoning met hoogwaardige afwerking; - Gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegsteiger; - Luxe Siematic keuken met Gaggenau apparatuur; - 4 slaapkamers, waarvan 2 met speelse vides; - Airconditioning in de slaapkamers en de woonkamer; - Screens voor zonwering; - Energielabel B; - Oprit voor 2 auto’s met eigen laadpaal; - Goed onderhouden; - Glasvezelkabel aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
224 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1823

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.